Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Burgemeester van de Mortelplein 49

5037PK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 2.418

Fotogalerij

Burgemeester van de Mortelplein 49 Tilburg
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans aan het Burgemeester van de Mortelplein 49 – royaal wonen en werken in één! Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Tilburg staat deze bijzondere woning te koop met maar liefst 194 m² woonoppervlak en volop mogelijkheden om wonen en werken comfortabel te combineren. Of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis met extra leefruimte, een inspirerende plek voor een praktijk of kantoor aan huis, of een combinatie daarvan – deze woning biedt u alle ruimte en flexibiliteit om uw woon- en werkwensen te realiseren. Veelzijdige indeling met ruime werk- en leefruimtes De begane grond is slim ingedeeld in een sfeervol woongedeelte aan de voorzijde en een royaal praktijkgedeelte aan de achterzijde, met een eigen entree. De lichte woonkamer van circa 26 m² vormt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken, met parallelle opstelling en diverse inbouwapparatuur, is praktisch en functioneel ingericht. Het voormalige praktijkgedeelte is ideaal voor professionele doeleinden, met onder meer een ontvangstruimte met balie, twee werkkamers van respectievelijk circa 24 en 9 m², een tweede toiletruimte en een praktische berging met aansluitingen voor een tweede cv-ketel. Uiteraard kunt u dit deel ook uitstekend gebruiken als extra woonruimte, atelier of hobbyruimte – geheel naar uw eigen wensen. Ruimte en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale kamer van circa 26 m², die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Daarnaast is er een extra kamer met directe toegang tot het riante en zonnige dakterras van circa 70 m², een heerlijk buitenverblijf waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, designradiator en wastafel, met natuurlijk daglicht en ventilatie. De vaste trap leidt u naar de ruime zolderverdieping met een brede dakkapel, veel lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich perfect als extra slaapkamer, werkruimte, studio of hobbyruimte. Een levendige en centrale woonomgeving De woning ligt aan een gezellig plein met diverse lokale ondernemers, zoals een bakker, bloemist, supermarkt en patisserie, waardoor dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de Ringbaan West bent u snel verbonden met de uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Het bruisende stadscentrum van Tilburg met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, culturele voorzieningen en evenementen ligt op fietsafstand. Ook de Piushaven, Spoorzone en groene natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en Moerenburg bevinden zich in de directe omgeving. Ruimte, mogelijkheden en locatie – de perfecte combinatie Deze woning biedt u de kans om wonen en werken te combineren op een fijne locatie met veel ruimte en comfort. Dankzij de royale oppervlaktes, de praktijk-/werkgedeelten en het riante dakterras is het een unieke plek waar u uw persoonlijke woon- en werkambities kunt realiseren.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.