Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Burgemeester van de Mortelplein 53

5037PK Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Burgemeester van de Mortelplein 53 Tilburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met vrij uitzicht, zonnige tuin en drie royale slaapkamers Welkom bij deze charmante en verrassend ruime tussenwoning, gelegen op een fijne locatie aan het Burgemeester van de Mortelplein in Tilburg. Deze sfeervolle woning combineert karakter, comfort en een praktische indeling met veel lichtinval. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige achtertuin en drie ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De woning ligt aan een levendig plein met diverse winkels en voldoende parkeergelegenheid. Bovendien zijn het centrum van Tilburg en de uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met hoge plafonds, wat direct zorgt voor een prettige en lichte ontvangst. In de hal bevinden zich de trapopgang, een trapkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle deur en biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plein. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De open keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, oven/magnetron, koel-/vriescombinatie (2025) en een Quooker. Praktische pannenlades, een carrouselkast en inbouwspots maken de keuken zowel functioneel als sfeervol. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) beschikt over een vaste kast en een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met vaste kast. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Een stijlvolle en comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met de Cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een ruime derde slaapkamer met brede dakkapel en vaste kast. Deze verdieping biedt bovendien een extra hoek die perfect geschikt is voor een thuiswerkplek of extra kastruimte — ideaal voor hedendaags wonen en werken. Buiten De knusse achtertuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en plantenborders. Via een achterom is de tuin bereikbaar en daarnaast is er een ruime stenen berging aanwezig. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden - Sfeervolle woning met karakteristieke uitstraling - Hoge plafonds en fraaie vlakverdeling in de ramen - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Drie royale slaapkamers - Cv-ketel uit 2021 - Schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2025 - Energielabel C Een sfeervolle en instapklare woning op een aantrekkelijke locatie — hier voel je je direct thuis. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.