Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Buys Ballotstraat 10

5025ER Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Buys Ballotstraat 10 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning combineert karakter met modern wooncomfort. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraat en beschikt over een stijlvolle keuken waar je op inductie kookt en die dankzij het dakraam heerlijk licht is. Ook de badkamer profiteert van veel daglicht en is o.a. voorzien van een royale inloopdouche. Verder heeft de woning een ruime overloop, twee slaapkamers en een praktische bergzolder. Buiten kun je genieten van een fijne, op het oostzuidoosten gelegen tuin met berging en afgesloten achterom. Al met al een hele charmante en instapklare woning op een ideale locatie ten opzichte van alles wat je nodig hebt. Bouwjaar: 1931 Inhoud: circa 305 m³ Woonoppervlakte: circa 78 m² Perceeloppervlakte: 99 m² Verwarming: HR cv-ketel, Vaillant uit 2019 Energielabel: E Begane grond: Via de entree met trapopgang bereik je de woonkamer. In de woonkamer en de hal ligt een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en zijn de wanden en de plafonds gestuukt. In de hal zijn de wanden voorzien van een licht gekleurde lambrisering en langs de trapopgang is één wand voorzien van een luxe behang. De woonkamer heeft voor en achter inbouwverlichting en, onder de trap, bevindt zich een ruime bergkast met daarin tevens de aansluitingen voor gas en elektra. De keuken is gelegen in de aanbouw. Er staat een, in zwart uitgevoerd, keukenblok met goudachtige, luxe achterwandtegels en een licht gekleurd composieten aanrechtblad. Qua apparatuur tref je een inductie kookplaat, een zwarte afzuigunit, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Door het dakraam komt er extra veel licht naar binnen. Achter de keuken tref je een portaal met de toiletruimte en de badkamer en tevens de deur naar de tuin. Op de vloer ligt PVC in visgraat en de wanden en het plafond zijn gestuukt. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje met onder hangend meubel. In de badkamer tref je een riante inloopdouche met glazen wand, een grote wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte is afgewerkt met antracietkleurige tegels op de vloer, licht grijze wandtegels en een gestuukt plafond met inbouwverlichting. Ook hier is een daklicht aanwezig. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en middels een vlizotrap tot de bergzolder. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden zijn gesausd en op de wand naast de trapopgang tref je een fraai behang. Op de bergzolder hangt de cv-ketel en er is een dakraam aanwezig. Buiten: De woning beschikt over een fijne, op het oostzuidoost gelegen achtertuin waar je in de zomer volop van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en heeft aan één zijde een verhoogde border met prachtige hortensia's. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Zowel de berging als de stenen erfafscheiding zijn wit geschilderd, wat zorgt voor een ruimtelijk en zomers gevoel. Ter hoogte van de keuken is een wateraansluiting aanwezig en bij de achtergevel bevindt zich de poort naar de afgesloten onderdoorgang richting de straat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.