Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Cederstraat 31

5037JB Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 307.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.990

2% overdrachtsbelasting (€ 6.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 314.990

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

Cederstraat 31 Tilburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijn appartement! Zeg nou zelf… wie wil er niet wonen op zo’n plek? Midden in het stadshart van Tilburg, terwijl je uitkijkt op groen en het Spoorpark letterlijk voor de deur ligt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Cederstraat 31 biedt Kern Makelaars dit verzorgde en lichte 3-kamerappartement te koop aan. Instapklaar, heerlijk licht en met een prachtig uitzicht. Hier combineer je rust, ruimte en levendigheid moeiteloos. Nieuwsgierig? Dat snappen we helemaal. Plan snel een bezichtiging! Dit ruime 3-kamerappartement beschikt over een balkon, twee volwaardige slaapkamers, een eigen berging en een mooie keuken en badkamer. De ligging is ideaal: in de groene en geliefde wijk De Reit, op loop- en fietsafstand van het centrum, het Spoorpark, Tilburg University en het centraal station. Vanuit het appartement kijk je uit op de kop van het Spoorpark, een prachtig en levendig stadspark waar groen, ontspanning en stad samenkomen. In het centrum van Tilburg geniet je van gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de Ringbanen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling: Entree complex: Via het intercomsysteem krijg je toegang tot het complex. In de ruime en lichte centrale hal vind je de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de liften. De bergingen bevinden zich op de begane grond; ieder appartement beschikt over een eigen berging. Indeling appartement: Via de entree/hal met meterkast betreed je het appartement. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime en lichte woonkamer (ca. 24 m²) heeft een grote raampartij, een nette laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en valt direct op door het volledig granieten aanrechtblad, inclusief bijpassende granieten side-tafel. Daarnaast is de keuken voorzien van veel kastruimte, een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en wasmachine. Extra mooi detail: alle vensterbanken in het appartement zijn uitgevoerd in hetzelfde graniet, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 10 m² en 15 m². Eén slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde, de andere aan de voorzijde en biedt uitzicht richting de Professor Cobbenhagenlaan en Ringbaan-West. Beide kamers zijn verzorgd afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden. Vanuit de grootste slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon van circa 5 m², waar je heerlijk vrij uitkijkt over de groene omgeving en het Spoorpark. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel, uitgevoerd in moderne antracietgrijze tegels. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en beschikt over een fonteintje. Je hoeft alleen nog je spullen te pakken, je kan er zo in! Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 73 m² - 3-kamerappartement met 2 slaapkamers - Balkon circa 5 m² - Bouwjaar 1965 - Maandelijkse VvE-bijdrage € 216,13 (dit is inclusief € 75,- stookkosten) - Energielabel C - Luxe keuken met volledig granieten blad, granieten side-tafel en granieten vensterbanken door het gehele appartement - Alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk - Eigen berging op de begane grond - Vrij uitzicht over het groen, de ringbaan en op de kop van het Spoorpark - Centrum van Tilburg op circa 5 minuten fietsen - Voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand - Goede bereikbaarheid richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 307.000

Kosten koper (geschat): € 7.990

2% overdrachtsbelasting (€ 6.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 314.990

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 307.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.