Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Celebesstraat 6

5014BR Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.636

Fotogalerij

Celebesstraat 6 Tilburg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE DROOMHUIS IN LOVEN! Zoek jij een instapklare woning vol karakter, ruimte én moderne luxe? Deze verrassend ruime tussenwoning in de gezellige wijk Loven-Besterd is een absolute must-see! Hier woon je op steenworp afstand van het bruisende Tilburgse stadscentrum, de trendy Spoorzone en de serene Piushaven. Ideaal voor een twee persoons huishouden, jonge gezinnen of stadsavonturiers die houden van een mix van gezelligheid en rust. Deze woning is met haar riante overkapping, heerlijke tuin en luxe afwerking dé perfecte plek om thuis te komen. Klaar voor de volgende stap? Dit huis wacht op jou! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ * Luxe woonkeuken: Compleet vernieuwd, met een modern kookeiland met Bora kookplaat, quooker kraan en marmeren blad. Hier kook je de lekkerste maaltijden én borrel je gezellig met vrienden. * Charmant en trendy: Strakke afwerking en een warme visgraatvloer creëren een interieur dat moeiteloos in een woonmagazine past. * Prachtige tuin: Een groene oase met volop privacy, een heerlijk terras en een ruime houten berging. * Overkapping om van te dromen: De veranda met sfeerverlichting, vaste bank en lichtkoepels maakt elk seizoen speciaal. * Sfeer & ruimte: Een uitgebouwde woonkamer van 35 m², een royale lichtinval, drie fijne slaapkamers én een bergzolder voor al je wensen en ideeën. EEN WONING MET EEN UNIEK KARAKTER EN VEEL RUIMTE Bij binnenkomst in de straat heet de charmante gevel met de iconische dakopbouw je hartelijk welkom. Het lijkt misschien een klassiek mansardedak, maar schijn bedriegt: dit is een echte dwarskapper, de koning onder de dakvormen. Een prachtig detail dat niet alleen een uniek, markant aanzicht geeft, maar ook zorgt voor extra ruimte op de verdieping. BEGANE GROND: SFEER & PRAKTISCHE LUXE Stap binnen in de ruime hal, voorzien van mooie grote plavuizen die direct een warme sfeer ademt. De woonkamer is een echte eyecatcher: met een oppervlakte van maar liefst 35 m², visgraatparket en grote openslaande ramen die je een heerlijk uitzicht op de tuin bieden. De lichtkoepel in de uitbouw zorgt voor een prachtige lichtinval, van zonsopkomst tot zonsondergang. Hier is elke hoek perfect afgestemd op comfort en gezelligheid. De highlight van de begane grond? Dat is zonder twijfel de luxe open keuken. Deze vernieuwde keuken is een speelse mix van modern minimalisme en rijke details, zoals het marmeren werkblad, quooker kraan en de Bora kookplaat. Het kookeiland vormt een knus centrum, waar je zowel culinaire meesterwerken creëert als gezellige gesprekken voert. Verder afgewerkt met een vaatwasser, combi-oven en ruime koel-vriescombinatie. Aansluitend vanuit de keuken komen we in de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de buitendeur en toegang tot de badkamer. De nieuwe luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. EEN KNUSSE VERANDA VOOR IEDER SEIZOEN De tuin is een waar stadsparadijs. Zodra je buitenstapt, word je verwelkomd door een verrukkelijk terras, weelderig groen en een houten berging met achterom. Maar de absolute eyecatcher is de stoere overkapping. Deze veranda nodigt je in alle seizoenen uit voor lange zomeravonden met een wijntje of knusse winteravonden met een warme plaid. De twee lichtkoepels en sfeerverlichting maken het een magische plek. EERSTE VERDIEPING: LEVENSLUST & SLAAPKOMFORT Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een modern apart toilet en wastafelmeubel. De royale master bedroom (16 m²) ligt aan de voorkant van de woning over de volle breedte, en is voorzien van een nette vaste kast. De tweede slaapkamer is perfect voor een kinderkamer, logeerkamer of een inspirerende werkplek, terwijl de derde, knusse kamer ook zeker een mooie slaapkamer betreft. Hier geniet je van rust, licht en ruimte. PRAKTISCHE TWEEDE VERDIEPING De praktische indeling wordt afgemaakt met een ruime bergzolder. Handig voor die persoonlijke spullen of als uitbreidbare hobbyruimte. LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE Loven-Besterd is een gezellige, centraal gelegen wijk in Tilburg, waar je echt het beste van twee werelden hebt: de levendige stad én een rustige, kindvriendelijke omgeving. Fiets binnen vijf minuten naar de Spoorzone of het centrum, waar boetieks en hippe restaurants je verleiden tot eindeloos stadsgenot. Toch liever even ontspannen? Maak een wandeling langs het Wilhelminakanaal of strijk neer in het natuurgebied Moerenburg. Voor gezinnen zijn de scholen en sportaccommodaties op loopafstand een groot voordeel, en ook de bereikbaarheid is top. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen, terwijl de verbinding met het openbaar vervoer keurig geregeld is. Vergeet ook niet de handige parkeerplekken in de straat. Kortom: wonen in Loven betekent genieten zonder concessies. JOUW PERFECTE WONING WACHT OP JOU Luxe afwerking: Een woning die zo snel klaar is voor intrek, kom je zelden tegen. Ruimte voor dromen: Dankzij de uitbouw en veranda blijft deze woning telkens verrassen. Ideale ligging: Rustige wijk met alles wat je nodig hebt op fiets- of loopafstand. Eigen stijl: Charmant, uniek en creatief ingedeeld, met details die van dit huis jouw thuis maken.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.