Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Christiaan Huygensstraat 48 b

5025EE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.412

Fotogalerij

Christiaan Huygensstraat 48 b Tilburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Foto’s zeggen al veel, maar langskomen nog meer! Deze twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en een grote achtertuin is de afgelopen jaren fors gemoderniseerd en heeft een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De Christiaan Huygensstraat 48 b is gelegen in het stadsdeel Trouwlaan, centraal tussen het stadshart en de Ringbaan-Zuid. Het stadshart, de Piushaven en de Spoorzone zijn op slechts enkele fietsminuten gelegen. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, maar ook een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is op zo'n 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbaan-Zuid met uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als ook de steden Waalwijk, Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de entree, hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de entree van de woning kom je in de ruime hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal vind je verder de kelderkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast en de gemoderniseerde toiletruimte. WOONKAMER Via de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken. Door de vele raampartijen is er sprake van een lichte living. De begane grond is voorzien van een pvc-houtlook vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Verder heeft de begane grond vloerverwarming. De achtertuin bereik je middels een loopdeur. KEUKEN Open luxe keuken in een U-opstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning en ingericht met diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat met een downdraft afzuiging, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en een Quooker. Een heerlijke keuken met veel werkruimte! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, toiletruimte met zwevend toilet, twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is er ook een vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, ook gelegen aan de achterzijde met een vaste kast Deze verdieping is voorzien van tapijt. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. BADKAMER Net als de toiletruimtes en de keuken is ook de badkamer geheel vernieuwd. In de geheel betegelde badkamer is vloerverwarming aanwezig en vind je er een inloopdouche, een ligbad en een groot badmeubel met extra brede wastafel met twee kranen. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de ruime voorzolder en de derde slaapkamer. Op de voorzolder is voorzien van zijraam en een klein dakraam. Daar is de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2018) aanwezig en achter een kastenwand is netjes de voorziening van het wasapparatuur weggewerkt. SLAAPKAMER Slaapkamer III, grote slaapkamer met dakkapel en ook hier een afgesloten bergruimte. BUITEN DE WONING De royale achtertuin ligt op het zuidoosten en is vanaf de zijkant met een dubbele poort bereikbaar. De tuin is verder geheel voorzien van tegels en achterin de tuin staat de berging. ALGEMEEN - Leuke, ruime en gemoderniseerde woning. - Energielabel D. - Er ligt al een kabel van de tweede verdieping naar de meterkast voor de eventuele aanleg van zonnepanelen. - Vanuit een eerdere aankoop van een woningcorporatie is er een bepaling dat de woning alleen voor eigen bewoning gekocht mag worden. - In de koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van een ouderdomsclausule en een asbestclausule. - Aanvaarding kan spoedig.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.