Direct naar de inhoud
Logo van Brabantstad Makelaardij

Christinahof 14

5046NP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Christinahof 14 Tilburg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwsgierig? Welkom aan de Christinahof 14 in Tilburg! In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hasselt ligt deze nette en verrassend complete woning uit 1953. Een fijn thuis met een praktische indeling, drie slaapkamers, een overkapping over de volledige breedte van de woning én een bijzonder grote, geïsoleerde garage met achterom. Hier woon je op korte afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. De ligging is ideaal: supermarkten, Winkelcentrum De Rooi Pannen, de Westermarkt, het Tweesteden Ziekenhuis, de populaire Spoorzone, het Spoorpark en het Wilhelminapark bevinden zich in de directe omgeving. Ook diverse musea, het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Tilburg met tal van winkels, restaurants en gezellige terrasjes bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Via de Ringbanen is er bovendien een uitstekende ontsluiting richting de A65 en A58. De woning beschikt over energielabel C, 12 zonnepanelen, een Nefit cv-ketel uit 2021, airconditioning op de begane grond én eerste verdieping (2024) en grotendeels rolluiken. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd en in 2020 is een mooie overkapping geplaatst. De donkere pvc-vloer op de begane grond is slechts twee jaar oud en geeft het geheel een moderne en warme uitstraling. Kortom: een verzorgd huis met veel praktische extra’s! Dit gezinshuis is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Christinahof 14 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Via de voordeur kom je binnen in een opvallend ruime hal met voldoende plaats voor je garderobe. De antracietkleurige pvc-vloer in houtlook tegelmotief loopt vanuit hier mooi door in de woonkamer en keuken wat zorgt voor een rustige uitstraling. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. De kelder biedt verrassend veel bergruimte en hier is tevens de meterkast gesitueerd – ideaal voor extra provisie of opslag. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is L-vormig en voelt sfeervol aan. De doorlopende pvc-vloer geeft het geheel een moderne basis. Een echte eyecatcher is de palletkachel die door de huidige bewoners als belangrijkste warmtebron wordt gebruikt en zorgt voor een aangename en gezellige sfeer in de wintermaanden. Daarnaast is er een airco-unit aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen – prettig comfort in elk seizoen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor extra koel- en vriesapparatuur en biedt daarnaast volop opbergmogelijkheden. Via de bijkeuken bereik je de overkapping, die in 2020 over de volledige breedte van de woning is geplaatst. De overkapping is gemaakt van donker antraciet hout en voorzien van glazen schuifwanden. Het transparante polycarbonaat dak zorgt voor veel lichtinval. Met de aanwezige terrasverwarmer is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De vloer is afgewerkt met tegels in een natuurlijke tint, wat zorgt voor een warme uitstraling. Keukenprins of prinses? De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vanuit de woonkamer bereikbaar. Drie jaar geleden is de keuken gewrapt en zijn de wanden opnieuw betegeld en geschilderd. De donkergrijze fronten in combinatie met het antracietkleurige kunststof aanrechtblad geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig. De keuken is voorzien van een grote inductiekookplaat met daaronder een extra brede oven, een afzuigkap, spoelbak en een koel-vriescombinatie. De vaatwasser is in 2025 nog vernieuwd. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Kom tot rust! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een fijn formaat. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer in neutrale houtlook. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en hier hangt tevens een airco-unit (2024), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet. Indien gewenst zou hier eventueel ruimte kunnen worden gecreëerd om de badkamer te vergroten. Even ontspannen! De badkamer is compact en gedateerd van uitvoering. Er is een douche, wastafel met spiegelkast en een radiator aanwezig. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Hoewel de ruimte klein is, biedt dit mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping Via een houten vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2021) en de omvormer van de zonnepanelen. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Buitenlucht doet je goed! Vanuit de serre stap je de onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde tuin in. De huidige bewoners hebben de tuin sfeervol aangekleed met potten en planten, waardoor het een gezellige buitenruimte is geworden waar je in alle rust kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de absolute meerwaarde van deze woning: de grote, geïsoleerde garage. De garage biedt ruimte aan minimaal één grote auto en beschikt over een handmatige roldeur én een loopdeur naar de achterom aan de IJskelderstraat. Naast het parkeren is er nog meer dan voldoende ruimte voor opslag, hobby’s of bijvoorbeeld een werkbank. Een zeldzame en zeer praktische toevoeging in deze prijsklasse. Bijzonderheden * energielabel C * 12 zonnepanelen * palletkachel * airco unit op begane grond en 1e verdieping * CV ketel Nefit 2021 * overkapping * ruime garage Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.