Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Clercxstraat 34

5017EB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.320

Fotogalerij

Clercxstraat 34 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Midden in het bruisende hart van Tilburg bevindt zich deze charmante en karaktervolle stadswoning. Bij binnenkomst valt direct de warme en uitnodigende sfeer op, mede dankzij de fraaie authentieke details zoals glas-in-loodraam (vakkundig verwerkt in dubbel glas) en de oorspronkelijke paneeldeuren. De begane grond is praktisch en doordacht ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, gevolgd door de gezellige living met een sfeervolle voormalige bedstee-nis die het karakter van de woning onderstreept. In de aanbouw is het eetgedeelte gesitueerd, dat door de royale lichtkoepels wordt voorzien van een overvloed aan daglicht. De badkamer is eveneens op de begane grond gelegen. Via openslaande deuren bereikt u de op het zuiden gesitueerde, verrassend ruime achtertuin met berging en achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Daarnaast is er onder de trap een praktische kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag. Kortom, een sfeervolle en gezellige woning in het hart van Tilburg, perfect voor wie leuk en comfortabel in de stad wil wonen! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heeft u direct ruimte voor uw garderobe en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u eerst de keuken, met aansluitend het zitgedeelte en, in de aanbouw, het eetgedeelte. Voorheen bestond de woning uit een voor- en achterkamer. In de woonkamer bevindt zich een karakteristieke nis, de plek waar vroeger de bedstee was gesitueerd, wat direct bijdraagt aan de authentieke en warme sfeer van de woning. Het eetgedeelte is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van drie lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Dit zorgt voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een royaal keukenblok met spoelbak. Daarnaast beschikt de ruimte over een losstaand gasfornuis met oven (gaat mee met de verkoper), een inbouw koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Ook de meterkast is hier gesitueerd. Via de aanbouw is de badkamer bereikbaar. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. De gehele begane grond straalt sfeer en gezelligheid uit. Het voelt als een warme jas zodra u binnenstapt. 1e verdieping: De verdieping is bereikbaar via de woonkamer. Voordat u de trap opgaat, kunnen de onderste drie treden opzij worden geklapt, waardoor de toegang tot de kelder vrijkomt. Deze kelder, voorzien van verlichting, heeft een constante temperatuur en is daardoor ideaal voor het creëren van bijvoorbeeld een wijnkelder of voor het koel opslaan van frisdrank. Via de bordestrap bereikt u de overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, een fraaie ruimte met twee dakramen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over twee dakramen. In de hoek van deze kamer staat de recent geplaatste cv-ketel (Remeha, 2024). Dankzij de hoge plafonds op deze verdieping voelen beide kamers royaal, licht en open aan, met een prachtige ruimtelijkheid en volop natuurlijke lichtinval. Achtertuin: De achtertuin is te bereiken via de openslaande tuindeuren in de woonkamer. Met een diepte van 14,5 meter is dit een verrassend ruime tuin voor stadsbegrippen, voorzien van een achterom en een praktische berging. De tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor u hier volop kunt genieten van vele zonuren. Kortom: een fijne, zonnige tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Buurtgegevens: Ideaal gelegen in het hart van Tilburg, met alle benodigde winkelvoorzieningen binnen handbereik. Parkeren is mogelijk via een vergunning. Niet alleen het bruisende stadshart ligt op loopafstand, maar ook het populaire Piushavengebied, dé hotspot van Tilburg, is dichtbij. Hier kunt u genieten van gezellige cafés, restaurants en de sfeervolle waterkant. Het stadshart biedt een breed scala aan voorzieningen, van de Schouwburg en bioscopen tot een divers winkelaanbod en talloze eet- en drinkgelegenheden. Tilburg bruist het hele jaar door met evenementen zoals de Tilburg Ten Miles, de beroemde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is bovendien een echte onderwijs- en cultuurstad, met diverse hogescholen, waaronder zes kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst), de grootste lerarenopleiding van Nederland en Tilburg University. Trendy ontwikkelingen zoals de Spoorzone en het groene Spoorpark geven Tilburg extra dynamiek, terwijl het Piushavengebied de stad een eigen, levendige sfeer biedt. Ook buiten de stad is Tilburg ideaal gelegen: attracties zoals de Efteling en Safaripark Beekse Bergen zijn dichtbij, en natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.