Direct naar de inhoud
Logo van Home in Holland Makelaars B.V.

Colijnstraat 12

5042RC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 305.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 312.950

Koopprijs /m²: € 3.630

Fotogalerij

Colijnstraat 12 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Colijnstraat 12 in Tilburg vindt u deze goed onderhouden gezinswoning. Met twee ruime slaapkamers, een open woonkamer, een instapklare badkamer en een zonnige tuin met zowel een tuinhuis als een berging, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Het geheel is uitstekend verzorgd, maar kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Een mooie kans voor wie direct wil intrekken én toekomstplannen wil realiseren. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Scholen en kinderopvang liggen op korte fietsafstand, evenals diverse sportclubs en recreatiemogelijkheden. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en buurtwinkels nabij. De wijk is goed verbonden met het openbaar vervoer; bushaltes bevinden zich op loopafstand en het treinstation is vlot bereikbaar. Ook met de auto bent u dankzij de nabijgelegen uitvalswegen snel op weg naar andere delen van Tilburg en daarbuiten. Entree: Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Binnengekomen in de hal treft u een overzichtelijke indeling met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruimte is licht en praktisch, waardoor u meteen een prettig welkom ervaart bij binnenkomst. Woon- en eetkamer: De open woonkamer ademt ruimte en licht. Dankzij de open indeling zijn er tal van mogelijkheden om zowel een sfeervolle zithoek als een royale eethoek te creëren. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stapt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken met een L-vormig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Hier vindt u onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is praktisch in gebruik en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Wilt u de keuken naar eigen smaak vernieuwen, dan leent deze ruimte zich daar uitstekend voor. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u twee slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer. De overloop verbindt deze vertrekken met elkaar en geeft een overzichtelijke, huiselijke indeling. Slaapkamers: De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kast. Dankzij de grote ramen worden de kamers van veel natuurlijk licht voorzien. Afhankelijk van uw wensen kunt u een van de slaapkamers ook gebruiken als hobby- of werkkamer. Kantoorruimte/Slaapkamers: Grenzend aan de overloop bevindt zich een extra kamer die ideaal is als kantoorruimte. Deze plek leent zich perfect voor thuiswerken, maar kan ook dienen als opslag of kleine logeerkamer. Sanitair: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, toilet, wastafel met opbergmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De nette afwerking maakt de ruimte direct instapklaar, terwijl er ook ruimte is om het geheel te moderniseren naar eigen smaak. Buitenruimte: De achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk dankzij de bestrating. Hier vindt u een ruim terras, ideaal voor gezellige zomeravonden. Het aanwezige tuinhuis en de berging bieden extra opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Het tuinhuis kan bovendien ook dienstdoen als creatieve werkplek of speelruimte. Bijzonderheden: • Karakteristieke gezinswoning in Tilburg • Goed onderhouden, met mogelijkheid tot modernisering • Twee ruime slaapkamers en aparte kantoorruimte • Open woonkamer met veel lichtinval • Functionele keuken met inbouwapparatuur • Instapklare badkamer • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met terras, tuinhuis en berging • Nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en OV Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
298 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.