Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Columbusplein 12

5021SG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.783

Fotogalerij

Columbusplein 12 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS  Stel je eens voor: een karaktervolle woning in de charmante Zeeheldenbuurt, waar historie en potentie samenkomen. Met maar liefst drie slaapkamers, een verrassend diepe tuin, een sfeervolle woonkamer en diverse klassieke details is dit dé perfecte kans voor starters én jonge gezinnen. Zij moeten wel beschikken over klussersbloed want de woning behoeft een grondige renovatie! En dat alles op een geweldig plekje aan een rustig, authentiek pleintje op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Klaar om jouw woon- en renovatiedromen werkelijkheid te maken? Deze woning biedt de ruimte én mogelijkheden om jouw persoonlijke stempel te drukken. Hier start jouw nieuwe verhaal! DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING OP EEN RIJ - Ruimte zat: De sfeervolle woonkamer (ca. 25 m²) straalt authenticiteit uit met openslaande tuindeuren die uitnodigen tot lange zomeravonden in de tuin.   - Originele details: De prachtige granitovloer en wandbetegeling in de gang ademen historie.   - Separate woonkeuken met toegang tot een handige kelderkast en aangrenzende bijkeuken, waar je de CV-ketel uit 2021 vindt.   - Drie royale slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met twee dakkapellen, die zich leent voor tal van indelingen.   - Een diepe achtertuin van ruim 15 meter, perfect voor groene vingers, kinderen of gewoon heerlijk barbecueën in je eigen oase.   - Gelegen aan een gezellig pleintje met authentieke uitstraling, terwijl je slechts een steenworp verwijderd bent van het stadsleven!   - Een unieke kans voor klussers: Het huis heeft een flinke opknapbeurt nodig, maar de potentie spat eraf.   EEN UITGEBREIDE EN BESCHRIJVING Een karakteristiek huis zoals dit kom je niet elke dag tegen. Verscholen in de gewilde Zeeheldenbuurt, omringd door rust en charme, wacht dit ruime woonhuis op een nieuwe eigenaar die met liefde, creativiteit en een beetje doorzettingsvermogen deze parel nieuw leven inblaast.   Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de authentieke sfeer. De gang, voorzien van een originele granitovloer en nostalgische wandbetegeling, is een eerbetoon aan het vakmanschap van vroeger. Het is hier niet moeilijk om te zien hoe deze woning ooit een levendig gezinshuis moet zijn geweest.   De woonkamer ademt gezelligheid, met veel lichtinval, een praktische lay-out en tuindeuren die uitnodigen naar de diepe achtertuin. Met ruim 15 meter aan buitenruimte richting het noordoosten kun je hier op elk moment van de dag genieten van een momentje rust, lekker tuinieren of een middag spelen met de kinderen.   De keuken, gelegen aan de achterzijde van het huis, is dé plek waar je je culinaire creativiteit kwijt kunt. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar een HR-combiketel uit 2021 is geïnstalleerd. Handig, want functionaliteit krijgt hier letterlijk een plek.   Hier bevinden zich ook de toiletruimte en een eenvoudige doucheruimte. Boven wacht nog meer ruimte en mogelijkheden. De eerste verdieping beschikt momenteel over twee royale slaapkamers (voorheen drie). Deze beide kamers bieden voldoende plaats voor tweepersoonsbedden en kledingkasten. De overloop is voorzien van vaste kasten én toegang tot een plat dak. Ideaal voor opbergruimte of wellicht je toekomstige dakterras?   Op de tweede verdieping verrast deze woning opnieuw: de riante derde slaapkamer met twee dakkapellen biedt niet alleen zeeën van licht, maar ook een fijne, warme sfeer. Daarnaast vind je er een grote overloop met handige bergkast.   Een kluswoning? Ja, dat klopt. Maar eentje vol charmes en beloftes voor de toekomst. Of je nu kiest voor het behoud van de oorspronkelijke stijl of gaat voor een modernere uitstraling, hier kan het allemaal. De basis is goed, de ruimte is er, nu nog jouw visie!   Met een woonoppervlakte van 106 m² en een perceel van 119 m² biedt dit huis alle ingrediënten om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Trek die klushandschoenen aan en ontdek de veelzijdigheid van deze woning, met eindeloze mogelijkheden om er jouw unieke, warme thuis van te maken. EXTRA'S DIE DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT   - De bijkeuken met HR-combiketel (2021) voegt praktische waarde aan de woning toe.   - Een eenvoudige doch functionele toiletruimte en kleine doucheruimte op de begane grond.   - Grote overloop op de 2e verdieping, voorzien van bergkast (perfect voor koffers of kerstversiering).   - Karaktervolle uitstraling die sméékt om renovatie en modernisering. Een woning met enorm veel potentie!   - Dubbel glas? Alleen in de tuindeuren en de dakkapellen – isolatiemogelijkheden zijn er genoeg voor wie duurzaamheid hoog in het vaandel heeft.   - Vaste kasten op de 1e verdieping en een deur naar het plat dak; geweldige optie voor opslag of uitbreiding.   Deze woning is geen "showroommodel," maar biedt jou de mogelijkheid om met jouw eigen visie en stijl een fantastisch thuis te creëren. HIGHLIGHTS, SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN  In de sfeervolle Zeeheldenbuurt wacht een kluswoning boordevol potentie. Geniet van een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren die uitkijken op een 15 meter diepe tuin. De woning ademt karakter, met hoogtepunt de prachtige granitovloer in de gang en een separate woonkeuken met kelderkast. Boven vind je drie royale slaapkamers, waaronder een grote zolderkamer met dakkapellen. Een authentieke ligging aan een charmant pleintje én het stadscentrum op steenworp afstand maken dit huis een unieke kans. Renovatie nodig? Zeker, maar met een solide basis en eindeloze mogelijkheden is dit dé woning om jouw klusdroom te verwezenlijken. Zie jij het al voor je?

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.