Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Cornelis de Vriendtstraat 27

5041GL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Kern Makelaars Tilburg

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.294

Fotogalerij

Cornelis de Vriendtstraat 27 Tilburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Cornelis de Vriendtstraat 27 in Tilburg – een woning die u niet wilt missen! Vanaf 2021 is deze woning op veel punten gemoderniseerd. De lichte woonkamer en de moderne keuken sluiten goed aan bij de huidige woonwensen. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. Ideaal voor starters, een beginnend gezin of om aan huis te kunnen werken. En dan de achtertuin: enorm diep en gelegen op het zonnige westen. Hier geniet u de hele dag en avond van de zon! Een plek met volop ruimte voor meubilair en speeltoestellen. Zelfs een moestuin behoord tot de mogelijkheden. De ligging van de woning is perfect: op korte afstand van de Tilburgse binnenstad en voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar de Albert Heijn XL. Ook andere voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zicht door vele voorzieningen en winkels. Ook staat Tilburg bekend om zijn bruisende uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook bereikt u via de nabij gelegen uitvalswegen eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Kortom: deze woning is een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen nabij het centrum van Tilburg. Kom kijken laat je verrassen. Woonoppervlakte: circa 78 m² Berging: circa 12 m² Inhoud: circa 300 m³ Perceel: 206 m² Bouwjaar: 1905 Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning en door de raampartijen komt er prettig daglicht de ruimte binnen. De woonkamer is mooi afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk op de wanden en het plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken (2021) heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een RVS spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2021) en een wastafel. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de douche- en toiletruimte. Beide zijn volledig betegeld en hebben een staand toilet en een douche. Ook vanuit de badkamer heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De buitenzijde van de uitbouw is recent voorzien van mooie zwarte rabat delen met daarachter isolatie. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Tuin: De woning beschikt over een enorm diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen. Door deze gunstige ligging vindt u hier altijd een plek in de zon of juist schaduw. De uitbouw van de woning is recent voorzien van mooie zwarte rabat delen met daarachter isolatie. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een gazon. De tuin biedt volop ruimte voor meubilair, speeltoestellen en indien gewenst zelfs een moestuin. Achterin de tuin vindt u een prachtige houten overkapping (met verlichting). Via een deur heeft u van onder de overkapping toegang tot een ruime berging (ca. 12 m²). De achterom vindt u aan de voorzijde van de tuin. De brandgang geeft toegang tot de voorzijde van de woning. De buren van huisnummer 25 hebben recht van overpad aan de voorzijde van de tuin. Algemeen: – fijne tussenwoning gelegen nabij het centrum van Tilburg; – vanaf 2021 gemoderniseerd en voorzien van drie slaapkamers; – enorm diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen; – voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas; – warm water & verwarming via CV-ketel (Remeha, 2021); – de woning is gelegen op loopafstand van verschillende voorzieningen; – gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de omliggende dorpen & steden; – de buren van huisnummer 25 hebben recht van overpad. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.