Direct naar de inhoud
Logo van Jurgens Makelaardij

Cypresstraat 53

5038KS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.045

Fotogalerij

Cypresstraat 53 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het populaire “Regenboogpark” op loopafstand van het stadshart van Tilburg gelegen unieke ruime stadswoning met speelse woonkamer, drie slaapkamers, patiotuin, inpandige berging/wasruimte en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder met individuele toegang tot de parkeerkelder. Deze woning in het complex "Acqua Marrone" is perfect onderhouden, zeer sfeervol en heeft door de speelse indeling met diverse niveaus een bijzondere uitstraling. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte 110 m² - Inhoud 400 m³ - Volledig geïsoleerd - Voorzien van stadsverwarming - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder - Bijdrage Vereniging van Eigenaren circa € 174,28 p/mnd Entreepartij/hal U komt de woning binnen op begane grond in de entreepartij/hal waar de meterkast is gesitueerd. De ontvangsthal is afgewerkt met een grote functionele droogloopmat, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van spuitwerk. Vanuit de hal is de woonkeuken bereikbaar. De woonkeuken heeft een extra hoog plafond en is een echte leefruimte. De raampartij aan de voorzijde geeft samen met de open verbinding naar de hoger gelegen woonlaag extra veel lichtinval. Er is een aangenaam uitzicht op de groene omgeving aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting is compleet uitgerust met een inbouw,-vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigschouw. De wanden in de keuken zijn gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ligt een aantal treden hoger dan de leefkeuken. De kamer is net zoals de woonkeuken en entreepartij voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer. Via de schuifpui is er uitzicht op de patiotuin. De leefruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Het prettige van deze woonkamer is dat ze volledig benut kan worden als zit- en verblijfsruimte en dus op diverse manieren in te richten is. Het speelse aspect is dat er een vide is gecreëerd tussen woonkamer en leefkeuken. Vanuit de woonkamer is via een trapopgang de volgende etage te bereiken. De patiotuin is via de schuifpui toegankelijk. De buitenruimte van deze stadswoning is een aangename patio die veel privacy biedt. De patio is gelegen op het zongunstige westen en volledig betegeld met sierbestrating. De beslotenheid van de buitenruimte zorgt ervoor dat het zelfs in het stadshart heerlijk rustig vertoeven is. Een automatische zonwering zorgt er voor dat de woning tijdens de zomerse maanden lekker koel blijft. Ook is er een tuinkast aanwezig voor het bergen van bijvoorbeeld het zonneterras in de winter. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn de drie slaapkamers, badkamer en bergkast toegankelijk. De gehele verdieping is voorzien van spuitwerk wanden en laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een mooie, grote vaste kast en een bijzondere verdeling van de ramen. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een Frans balkon met dubbele deuren. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, wastafel en wandcloset. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling, de vloer is voorzien van een lichte grijze tegel. Vanuit de woonkeuken is er via een afgesloten portaal toegang tot de toiletruimte en het lager gelegen souterrain. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het souterrain is functioneel ingericht als wasruimte en uitgerust met de hiervoor benodigde aansluitingen. De ruimte van is afgewerkt met een praktische tegelvloer. Extra opbergruimte is gerealiseerd achter een schuifwand. Via een af te sluiten deur is er vanuit het souterrain toegang tot de centrale gang die leidt naar de parkeergarage en de eigen parkeerplaats. Wonen op een prachtige, rustige locatie, maar toch midden in het centrum van Tilburg! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
03-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.