Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Daan van Dijkhof 20

5026CJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Daan van Dijkhof 20 Tilburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk Willemsbuiten, aan een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 135 m². Deze moderne en energiezuinige woning biedt alles wat een jong gezin of doorstromer zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van sport, natuur of het bruisende stadsleven: hier hoef je nergens concessies in te doen. In de directe nabijheid vind je diverse sportvelden, het stadion van Willem II, supermarkten en scholen. En voor een middagje shoppen of een terrasje in de stad: het gezellige centrum van Tilburg ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch zijn snel bereikbaar. • Bouwjaar 2020 • Perceeloppervlakte 160 m² • Inhoud ca. 478 m³ • Woonoppervlak 135 m² Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal/entree van de woning. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte (voorzien van hangend closet en fonteintje), de meterkast (met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is stijlvol afgewerkt met een luxe visgraat parketvloer, strak gestucte wanden en plafonds, én voorzien van comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Halverwege de woonkamer is voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal gepositioneerd tussen de keuken en zithoek. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en valt op door het vele daglicht dat binnenkomt via grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern en praktisch ingericht in een dubbele rechte opstelling met een marmer-look werkblad. Aan luxe geen gebrek: de keuken beschikt over een Quooker kraan, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een combi-oven. De koel-vriescombinatie staat los opgesteld en kan eventueel worden overgenomen. Ook is er een handige koffiecorner en meer dan voldoende bergruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de lengte van de tuin is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden. Direct achter de woning ligt een ruim terras, dat via een tuinpad leidt naar een tweede terras achterin de tuin. Verder is de tuin voorzien van een net gazon, een houten berging, een buitenkraan en een achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim. Dankzij de ligging op het noorden blijft deze kamer in de zomer bovendien aangenaam koel. De kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en frisse uitstraling. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede kamer, eveneens aan de achterzijde. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is net zo goed geschikt als kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Ook hier is gekozen voor een lichte vloer en strakke wandafwerking, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is qua formaat iets groter dan de tweede kamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Dankzij de grote raampartij is ook deze kamer prettig licht en voelt ruim aan. De badkamer is net als de toiletruimte op de begane grond modern en volledig betegeld. De indeling is praktisch: er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een tweede toilet en een stijlvolle designradiator. 2e verdieping: Een van de grootste verrassingen van deze woning is de ruime zolderverdieping met een indrukwekkende plafondhoogte door de hoge nok en de kapconstructie. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte behoren tot de opties. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Intergas 2020) en de unit van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in de populaire wijk Willemsbuiten - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Modern afgewerkte badkamer en toiletruimte - Diepe achtertuin met berging en achterom - Fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming op de begane grond - Volledig afgewerkt met glad stucwerk - Hoge zolderverdieping met veel potentie - Alle voorzieningen op loopafstand - Centrum van Tilburg op slechts enkele fietsminuten - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
478 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5026

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.