Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Daendelsstraat 18

5018ES Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Daendelsstraat 18 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, sfeer en comfort komen samen in deze complete jaren ’30-woning op een toplocatie. De woning is instapklaar, dus je hoeft alleen nog maar je koffers te pakken. In de geliefde wijk Armhoef vind je deze sfeervolle jaren ’30-woning met erker en vier slaapkamers. De woonkamer is voorzien van een prachtige echte houten vloer. De erker die zorgt voor veel lichtinval geeft de woonkamer extra charme. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met overkapping uit 2024. De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ glas en gedeeltelijk van dubbel glas met houten kozijnen. Daarnaast is er in 2023 op zolder een tweede dakkapel gerealiseerd met kunststofkozijnen en is het dak nageïsoleerd. In de Armhoef woon je tussen karakteristieke bebouwing en rustige straten met groen. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende Piushavengebied, of juist naar de rust van Moerenburg. Scholen en winkels zijn nabij gelegen. Via de Ringbaan-Oost bereik je in enkele autominuten de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Als jij op zoek bent naar een met zorg onderhouden instapklare jaren ’30-woning: dan is de kans groot dat je die nu gevonden hebt. Plan gerust een bezichtiging in om de woning zelf te komen ervaren. Indeling Via de verzorgde voortuin uit 2023 bereik je de entree. In de hal met karakteristieke tegelvloer vind je de moderne groepenkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en een erker welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is ook het zitgedeelte gelegen. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en hier zijn openslaande tuindeuren aanwezig. De halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en vriezer, combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is voorzien van een tegelvloer en spotjes in het plafond. Naast de vele kastjes en lades geeft de kelderkast extra opbergmogelijkheid. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een hangend toilet en urinoir met fonteintje, designradiator, wastafel in meubel en een inloopdouche. Eerste verdieping Via de vaste trap loop je naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de toiletruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde. Onder de vaste trap naar de zolder bevindt zich een praktisch ingerichte toiletruimte, voorzien van een Sanibroyeur-toilet en een fonteintje. De airconditioning op de overloop geeft deze verdieping extra verkoeling tijdens warme dagen. Op de gehele verdieping is een laminaatvloer aanwezig. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Op de voorzolder is de wasmachine en droger opstelling gelegen. De slaapkamer heeft veel lichtinval dankzij de twee dakkapellen en er is voldoende extra bergruimte achter de knieschotten. Ook de opstelling van de cv-ketel bevindt zich achter een schot. Op de zolderverdieping is dezelfde laminaatvloer aanwezig als op de eerste verdieping. Tuin Voortuin De voortuin vormt een uitnodigende entree naar de woning. De bijzondere bomen die hier staan zorgen voor een sfeervol en beschut aanzicht. Achtertuin De gezellige en prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels betegeld met fraaie borders aan de zijkant. De overkapping biedt ruimte voor het overdekt stallen van fietsen. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. Bijzonderheden * Gelegen in de wijk Armhoef op loopafstand van de Piushaven * Karakteristieke jaren ’30-woning met erker * Instapklaar en met zorg onderhouden * Grotendeels voorzien van nieuw HR++ glas * Royale zolder met twee dakkapellen (dakkapel achterzijde uit 2023) * Het gehele dak is nageïsoleerd in 2023 * Toiletruimte op eerste verdieping geplaatst in 2022 * Vernieuwde voor- en achtertuin 2024 * Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
356 m³
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-08-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5018

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.