Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

De Regenboogstraat 41

5038NP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.716

Fotogalerij

De Regenboogstraat 41 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE REGENBOOGSTRAAT 41 TILBURG Ruimte, stijl en comfort in het hart van Tilburg Gelegen in de gewilde wijk Bomenbuurt West vind je deze ruime eengezinswoning van 148 m² met vier grote slaapkamers, een zonnige stadstuin, een dakterras en een vrijstaande garage. Hier woon je in alle rust, maar toch op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum en groene parken. Dankzij het energielabel A en de complete isolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Licht en warmte in balans Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt het op: de sfeervolle, tuingerichte woonkamer ademt licht en ruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt in de winter voor behaaglijke warmte, terwijl de frisse, strakke wandafwerking een eigentijdse basis biedt. De halfopen woonkeuken is het hart van het huis: een plek waar je kookt, kletst en samenkomt. De moderne keukeninrichting is praktisch én stijlvol, met onder andere een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Stijlvol ontspannen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer directe toegang heeft tot een zonnig dakterras. De badkamer is een plek om te ontspannen en op te laden: compleet betegeld, voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met moderne kranen, designradiator en tweede toilet. De strakke afwerking en de fijne indeling maken het een ruimte waarin functionaliteit en stijl hand in hand gaan. Ruimte voor iedereen De tweede verdieping verrast met nog eens twee royale slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook is hier een aparte berging/wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Met in totaal vier volwaardige slaapkamers is er genoeg plek voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. Stadstuin met charme De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Verschillende terrassen en groene borders geven de tuin een gezellige sfeer. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot je vrijstaande garage. De ligging aan een afgesloten binnenterrein biedt rust, veiligheid en ruimte voor kinderen om te spelen. Alles binnen handbereik Hier woon je op een ideale locatie: op fietsafstand van het stadscentrum, het Centraal Station, Tilburg University en diverse parken zoals het Spoorpark en De Oude Warande. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij. Via de Ringbaan-West rijd je binnen enkele minuten richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Duurzaam en toekomstbestendig Naast volledige isolatie beschikt de woning over HR+ beglazing en zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. In combinatie met energielabel A betekent dit dat je hier klaar bent voor de toekomst – zonder concessies aan comfort. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde op de eerste verdieping als die op de tweede verdieping zijn uitgerust met een energiezuinige airco. Zo geniet je in de zomer van een aangename koelte en in de winter van extra bijverwarming wanneer gewenst. Pluspunten op een rij: - Volledig geïsoleerde, comfortabele en energiezuinige woning; - Goed afgewerkt en instapklaar; - Vier ruime slaapkamers; - Zonnige tuin én dakterras; - Vrijstaande garage en afgesloten binnenterrein; - Nabij centrum, parken, scholen en uitvalswegen. Kenmerken: - Bouwjaar 2001; - Perceeloppervlak 118 m²; - Woonoppervlak 148 m²; - Inhoud 525 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel A (uit 2018, met de geplaatste zonnepanelen kan dit in de praktijk zelfs richting een A+ label gaan). Een warme, lichte en ruime woning op een toplocatie – klaar voor nieuwe bewoners die stad en comfort willen combineren. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek het zelf. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.