Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Deken Botsstraat 25

5046KA Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.542

Fotogalerij

Deken Botsstraat 25 Tilburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een jaren '30 woning met karakter én comfort. Deze brede tussenwoning weet sfeer, ruimte en duurzaamheid moeiteloos te combineren. Authentieke details zoals kleurrijk glas-in-lood, paneeldeuren en originele wandtegeltjes geven het huis een warme en stijlvolle uitstraling, terwijl moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en HR++ beglazing zorgen voor eigentijds wooncomfort. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met haard, een open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers met badkamer op de verdieping en een grote slaapkamer met bergruimtes op zolder. Buiten heb je een heerlijke groene tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bouwjaar: 1936 Inhoud: circa 425 m³ Woonoppervlakte: circa 120 m² Perceeloppervlakte: 134 m² Verwarming: HR cv-ketel, Itho Daalderop Base Cube met hybride warmtepomp Quatt hybrid Energielabel: A Begane grond: Royale entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. In de hal liggen authentieke tegeltjes op de vloer en zijn de wanden voorzien van een strakke lambrisering met stucwerk erboven. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een strak afgewerkte open haard en openslaande tuindeuren met glas-in-lood bovenraampjes. Hier ligt een donkere parketvloer, zijn de wanden gestuct met deels een fraai behang. Het plafond is gestuct en afgewerkt met een plint. De open keuken ligt in de aanbouw en heeft een keukenblok onder het raam, bestaande uit greeploze, hoogglans lades met een wit composieten aanrechtblad inclusief de spoelbak. Er is een los fornuis aanwezig (4-pitten en een oven) welke onder de oorspronkelijke schouw staat waar zich de afzuiging in bevindt. De wand is voorzien van een originele betegeling met stucwerk erboven. Tussen de woonkamer en de keuken tref je de deur van de verdiepte trapkast. Achter de keuken tref je de bijkeuken en de toiletruimte. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier staan nu een wasmachine, een vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. De ruimte is afgewerkt met een donkere vloertegel en lichte wandtegels. Het plafond is gestuct. Vanuit de bijkeuken loop je de tuin in. De toiletruimte heeft dezelfde afwerking en is voorzien van een hangcloset. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot het plat dak, waar je een dakterras kunt maken, twee slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar zolder. Tevens heb je hier nog een vaste bergkast. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk, met deels behang, tegen de wanden. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en slaapkamer 2 aan de voorzijde. Beide kamers hebben ramen met bovenlichten en bij slaapkamer 2 bestaan deze uit fraai gekleurd glas-in-lood. Daarnaast hebben beide kamers een praktische vaste kast. De ruime en lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een half ronde douchecabine met nis, een wastafel en een hangcloset. Er liggen tegels op de vloer en de wanden zijn deels betegeld en deels gestuct. Ook hier is een bovenlicht aanwezig met fraai glas-in-lood. Tweede verdieping: De zolder is verbouwd waarbij er een mooie grote slaapkamer is ontstaan, een berging en een stookruimte. De dakkapel aan de voorzijde en het grote dakraam aan de achterzijde zorgen voor fijn licht. Op de grond ligt laminaat en de wanden zijn gestuct. Buiten: De woning heeft een zonnige, groene en privacy biedende achtertuin. Er ligt sierbestrating en er zijn veel verschillende planten die in de zomer prachtig in bloei staan. Zo is er een pergola begroeid met een druif, staat er een perenboom, een vijg en een appelboompje. Ook groeit er een clematis en een sering. Al met al een kleurrijke tuin waar je heerlijk kunt genieten. Er is een wateraansluiting aanwezig en aan de woning tref je een stenen berging met elektra en verwarming. Via de af te sluiten onderdoorgang tussen de woningen, kom je via een schuifpoort in de achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Itho Daalderop & Quatt hybrid (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.