Direct naar de inhoud
Logo van De Bont Makelaardij

Deken Sandersstraat 16

5046HJ Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 5.165

Fotogalerij

Deken Sandersstraat 16 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime woning uit 1980 heeft een GARAGE op eigen perceel en biedt dankzij de overbouwde poortdoorgang veel ruimte. De woning is in 2021 verbouwd, waarbij de begane grond volledig gemoderniseerd is, met een geweldige keuken, visgraat pvc-vloer, stucwerk en een vernieuwde meterkast. Ook zijn er kunststof kozijnen geplaatst, waardoor de woning erg onderhoudsvriendelijk is; gewoon niet altijd moeten klussen, maar lekker genieten. Dankzij de zeer goede isolerende maatregelen, volledig dubbel (HR+) glas, airco en maar liefst 13 zonnepanelen, zjn de woonlasten laag. Het energielabel B geeft je ook nog eens gunstige rente bij de hypotheekverstrekker! De eindwoning biedt veel privacy, mede ook door de overbouwde, eigen poortdoorgang. De garage bereik je via het naastgelegen parkeerterreintje. Deze garage is in spouw gebouwd en kan natuurlijk ook als klus- of kantoorruimte gebruikt worden. Het is een hele leuke woonwijk, dicht bij het centrum, de Spoorzone en het Museumkwartier. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Volgens het meetrapport heeft de woning 'slechts' een woonoppervlak van 91 m2 maar samen met de 2e verdieping als 'overige ruimte' kom je op een totaal van ca. 120 m2 Opgemerkt moet worden, dat de 4e slaapkamer op de 2e verdieping nog geen raam heeft, waardoor de oppervlakte volgens de NEN-norm niet mag worden meegenomen als 'woonoppervlakte'. Door het plaatsen van een Veluxraam, of eventueel een dakkapel, is het wel een perfecte 4e slaapkamer. Dan zou het woonoppervlakte ca. 120 m2 zijn. INDELING: Begane grond: Hal met garderobe, nieuwe meterkast en toilet. Het toilet is voleldig betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer heeft een pvc-vloer in visgraatmotief en een houtkachel, die de laatste jaren niet meer is gebruikt, maar wel funktioneert. De open keuken beschikt over airco en een moderne inrichting uit 2021, voorzien van een inductie kookplaat, afzuiger, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping. Onder de pvc-vloer op deze verdieping ligt nog een prachtige eiken vloer die teruggebracht kan worden. Op de overloop is airco aanwezig. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volledige breedte, veel ruimte biedt. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met opstelling van de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de Cv-ketel (Remeha, 2017) en de omvormer van de 13 zonnepanelen. De extra kamer kan als 4e slaapkamer dienen, maar dan moet er nog wel een raam aangebracht worden voor daglicht. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak 91 m2 + 28 m2 overige ruimte > bouwjaar 1980 > garage in spouw met meerdere mogelijkheden > in 2021 gemoderniseerd met nieuwe keuken, meterkast en afwerking begane grond > Cv-ketel Remeha 2017 > airco in keuken en op 1e verdieping > rolluiken > kunststof kozijnen (gedeeltelijk vernieuwd in 2021) > energielabel B > "instapklaar"!

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.