Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Deldenstraat 55

5043GH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Deldenstraat 55 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deldenstraat 55 Tilburg Buitenkans in Reeshof, Huibeven! Deze charmante tussenwoning biedt alles wat u zoekt: een ruime woonkamer, een tot in detail afgewerkte serre en een moderne badkamer die helemaal aansluit bij de trends van nu. Deze onderhoudsarme woning met nieuwe aluminiumkozijnen ligt aan een rustige straat en beschikt over een eigen oprit, waardoor u geniet van zowel comfort als gemak. Wie houdt van het buitenleven voelt zich hier direct thuis; of het nu gaat om een gezellige barbecue met vrienden of ontspannen in de tuin, hier kan het allemaal weer of geen weer. De ligging in de wijk Huibeven maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Heyhoef, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook kinderopvang, basisschool, tandarts en apotheek liggen binnen handbereik. Sportliefhebbers stappen eenvoudig op de fiets naar hun favoriete club, terwijl goede busverbindingen zorgen voor een snelle aansluiting met het ziekenhuis, het treinstation en het centrum van Tilburg. Bovendien bereikt u vanuit deze locatie moeiteloos de uitvalswegen richting Den Bosch, Breda en Eindhoven. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 108 m² (bruto 168 m²) Perceeloppervlakte: 159 m² Inhoud woonhuis: 385 m³ Energielabel: A INDELING: BEGANE GROND Deze woning bevindt zich in een rustige straat en beschikt over een eigen oprit, ideaal voor het parkeren van bijvoorbeeld een elektrische auto. Via de entree komt u binnen, waar zich het in 2017 vernieuwde toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer van circa 29 m². De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. De muren zijn grotendeels gestuct en de gehele begane grond is afgewerkt met grote antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Omdat de eettafel in de keuken is geplaatst, kan de woonkamer volledig worden ingericht als comfortabele zitkamer. De keukenopstelling stamt uit 2007 en bestaat uit lichte kasten met aluminium handgrepen en een grijs werkblad. Dankzij de aanwezige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap – is de keuken van alle gemakken voorzien. De open indeling maakt dit een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan, altijd in verbinding met de woonkamer. VOORTUIN: De voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd, de parkeerplaats is aangelegd met gestabiliseerde tegels waardoor deze niet verzakt. De eyecatchers in de voortuin zijn de Zeven Zonen boom en de ook in 2020 vernieuwde voordeur. ACHTERTUIN: De absolute blikvanger van deze woning is de serre in de achtertuin. Deze tot in detail afgewerkte ruimte van circa 18 m² biedt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de ingebouwde spots, elektra en zonwering is het hier altijd comfortabel. De glazen pui kan volledig of gedeeltelijk worden geopend, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Bovendien zorgen de tochtstrippen ervoor dat de serre ook bij lagere temperaturen een aangename verblijfsruimte blijft. De achtertuin zelf is fraai aangelegd met verzorgde plantenperken aan beide zijden en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Achterin bevindt zich een praktische overkapping met berging, samen goed voor circa 11 m². Via de overkapping bereikt u eenvoudig de achterom, wat de tuin niet alleen mooi maar ook functioneel maakt. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als een praktische walk in closet en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning meet circa 10 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer in grijstint. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van ongeveer 14 m², voorzien van vloerbekleding, net als de overloop en de walk in closet. Alle kamers zijn strak gestuct en deels geschilderd in moderne, trendy kleuren, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De badkamer, vernieuwd in 2017, is circa 5 m² groot en straalt comfort en stijl uit. Mooie wand- en vloertegels vormen de basis, terwijl de ruimte compleet is uitgerust met een toilet, een inloopdouche, een designradiator en een dubbele wastafel met verlichte spiegel. Dankzij zowel mechanische als natuurlijke ventilatie blijft de badkamer altijd aangenaam, en de elektrische vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze etage is praktisch ingedeeld met een voorzolder en een ruime kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer of kantoor. Het grote Velux dakraam zorgt hier voor een royale lichtinval en een prettige sfeer. Op de voorzolder vindt u de opstelling voor wasmachine en droger, waardoor de ruimte efficiënt benut wordt. Achter de schotten en gordijnen is bovendien volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Algemeen: - Op toplocatie gelegen in een rustige straat; - Energielabel A; - Serre van ca. 18 m², luxe afgewerkt met spots, elektra, zonwering en schuifbare glazen pui; - Luxe badkamer en toilet (2017); - Onderhoudsarm door aluminium kozijnen (2020); - Aanvaarding in overleg; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.