Direct naar de inhoud
Logo van M&S Powered by HRS

Deltalaan 15

5032TP Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.189.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.630

2% overdrachtsbelasting (€ 23.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.214.630

Koopprijs /m²: € 6.291

Fotogalerij

Deltalaan 15 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een prijswinnend architectonisch meesterwerk, waar vorm en functie elkaar moeiteloos versterken. Wij bieden een unieke woning te koop aan, gelegen op een bijzondere plek in woonwijk De Blaak, volop in het groen en aan de vijver. Deze onder architectuur gebouwde villa is bekroond met een architectuurprijs en ontworpen met een uitzonderlijk oog voor licht, ruimte en leefkwaliteit. Een woning die niet alleen bijzonder is om te zien, maar vooral indrukwekkend is om in te wonen. De split-level indeling zorgt voor een speelse, maar logische opzet van de leefruimtes, waarbij de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen die een panoramisch uitzicht bieden op de tuin en de vijver. De verschillende niveaus creëren vanzelfsprekende zones voor ontspannen, dineren en koken, zonder het open karakter te verliezen. De woonkeuken vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met buiten. Hier ervaart u dagelijks het samenspel van licht, groen en water. De tuin is rondom aangelegd, met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een markante vijverpartij waar rust en privacy centraal staan. Op de verdiepingen bevinden zich zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De indeling biedt uitstekende mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van een gastenverblijf. De woning beschikt over een ruime garage, praktische bergruimte en een doordachte servicezone waarin alle functionele voorzieningen zijn samengebracht. Hierdoor blijven de leefruimtes rustig en overzichtelijk. Een huis voor liefhebbers van architectuur, privacy en kwaliteit in een heerlijke woonomgeving. In de woning treft u de navolgende indeling aan: U wordt ontvangen in een lichte entree waarbij u direct zicht heeft op de verschillende doorkijken naar de leefruimtes in de woning en de doordachte architectuur meteen tot leven komt. In de entree bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer Grote woonkamer (ca. 45 m2) met magistraal zicht op de tuin en de direct aangrenzende vijverpartij. De vele raampartijen rondom zorgen voor een aangename lichtinval en via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin. Sfeervol is de centraal geplaatste, strakke schouw met houthaard. Keuken Een half niveau hoger dan de woonkamer ligt de sfeervolle woonkeuken van ruim 22 m2. De keuken is uitgevoerd met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras met zicht over de tuin. 1ste verdieping Via de trapopgang met glazen pui passeert u eerst een riant zonneterras van meer dan 56 m2. Een plek met een fraai uitzicht over de omgeving en de tuin. Aansluitend komt u op de overloop met toegang tot een grote werk-/slaapkamer aan de voorzijde en een even grote slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim 17,5 m2. De achterslaapkamer beschikt over een walk-in closet en directe toegang tot de badkamer. Hedendaagse badkamer met ligbad en aparte douche met glazen douchescherm. Twee grote wastafels, een bidet, een wandcloset en een handdoekradiator completeren het geheel. De zeegroene mozaïektegels en glazen bouwstenen geven de ruimte een aangename sfeer en karakter, met veel natuurlijke lichtinval. 2de verdieping De verdieping is onderverdeeld in vier slaapkamers, ieder met een vaste kast en een oppervlakte van ca. 10 m2 per kamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en wandcloset. Ook hier zorgen de glazen bouwstenen voor veel natuurlijke lichtinval. Garage/bergruimte Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de inpandige garage met bergkast en de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Met een afmeting van 23 m2 betreft dit een zeer praktische ruimte. Vanuit de garage heeft u toegang tot de oprit aan de voorzijde en via de deur aan de achterzijde direct toegang tot de tuin. Buitenruimte De prachtige en goed aangelegde voortuin met hagen, bomen en planten maakt samen met de woning het architectonische hoogstandje compleet. Aan de voorzijde is ruim voldoende plaats voor het stallen van meerdere auto’s op de oprit. Aan de achterzijde bevindt zich een privacy biedende achtertuin met verschillende terrassen. De grote vijverpartij met prachtige lelies ligt centraal in de tuin. Rondom bevinden zich een gazon, bossages en plantenborders. De tuin grenst aan de achterzijde direct aan de gemeentelijke vijver. De verschillende terrassen bieden gedurende de dag altijd een plek om te zonnen of juist de schaduw op te zoeken, met in alle gevallen volop privacy. Kortom, een ideale en unieke gezinswoning op een even unieke locatie in De Blaak. Interesse? Maak snel een afspraak met onze makelaar Paul Mols. Kenmerken: - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlakte ca. 189 m2, inhoud ca. 795 m3; - Perceel 925 m2; - Architectenwerkgroep; Ton van der Hagen en Marijke Quint - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen van 250 Wp; - Oplevering in overleg. Wonen in De Blaak — Groen, sportief en centraal gelegen De Blaak is een populaire en ruim opgezette woonwijk in het zuidwesten van Tilburg, ontwikkeld aan de rand van het oorspronkelijke natuurgebied en omgeven door groen en waterpartijen. De wijk heeft van oudsher een sterke woonkwaliteit en is geliefd bij gezinnen, stellen en actieve levensgenieters die de combinatie van rust én stedelijke bereikbaarheid waarderen. De aanwezigheid van talrijke vijvers en ruime groenstructuren geeft De Blaak een natuurlijke en uitnodigende sfeer. Dankzij deze ligging zijn wandel- en fietsgebieden direct bereikbaar, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve leefstijl. Fietsers kunnen via het uitgebreide netwerk van paden in de groene omgeving eenvoudig richting andere Tilburgse buurten of natuurgebieden. Voor sportieve activiteiten biedt de wijk uitstekende faciliteiten. Sporthal De Blaak vormt het hart van lokale sportverenigingen en biedt ruimte voor zaalvoetbal, handbal, korfbal, volleybal en meer. Daarnaast biedt de wijk een tennisvereniging met eigen banen en zijn sportvelden en verenigingsleven op korte afstand gelegen. De Blaak heeft een eigen buurtwinkelcentrum met supermarkt en dagelijkse voorzieningen, diverse basisscholen en kinderopvang binnen handbereik, en uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar het centrum van Tilburg. De combinatie van praktische voorzieningen, groen en sport maakt De Blaak tot een zeer complete en gewilde woonomgeving. Deltalaan 15 ligt midden in deze prettige woonwijk en biedt daardoor niet alleen een aantrekkelijke woning, maar ook een levendige woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt — van rust, natuur en sport tot goede bereikbaarheid richting winkels, scholen en het stadscentrum. Architectuur & signatuur – Ton van der Hagen en Marijke Quint (Tilburg) De woning aan de Deltalaan 15 is ontworpen door Ton van der Hagen en Marijke Quint, beiden verbonden aan de Tilburgse ontwerppraktijk rond (De) Architectenwerkgroep Tilburg / DAT. Hun werk staat bekend om een nuchtere, contextgevoelige benadering: architectuur die niet “los” wordt ontworpen, maar juist in samenhang met landschap, stedenbouw en de bestaande omgeving. Ton van der Hagen (Tilburg) was mede-oprichter van de Architectenwerkgroep Tilburg (later DAT) en heeft zich in zijn loopbaan sterk gericht op renovatie, transformatie en het toekomstbestendig maken van bestaande gebouwen. In zijn eigen praktijk (Archistad) beschrijft hij expliciet zijn voorkeur voor het herwaarderen van oudere bouw en het toevoegen van nieuwe betekenis en duurzaamheid aan bestaande structuren. Ook in zijn visie op stedelijke ontwikkeling komt die integraliteit terug: aandacht voor de koppeling tussen woningtype, openbare ruimte en leefkwaliteit, waarbij ontwerpers “meer doen dan alleen hun eigen object”. Marijke Quint is als architect bij DAT betrokken geweest bij uiteenlopende projecten waarin woonkwaliteit, maakbaarheid en praktische bruikbaarheid centraal staan. Haar naam komt onder meer terug in projectteams voor woningbouw en transformatieopgaven, waaronder de De Pontwoningen in Tilburg (kunstenaarswoningen/atelier aan huis, met respect voor het industriële karakter) en de renovatie van flats aan de Churchilllaan (functionele ingrepen met heldere, ruimtelijke verbeteringen). Ook bij grotere woningbouwopgaven, zoals de Muziekwijk in Zwolle, was zij onderdeel van het ontwerpteam. Bijzonder aan de Deltalaan is bovendien dat de woningen voortkomen uit een prijsvraag voor deze villawijk, waarbij meerdere ontwerpen zijn geselecteerd voor realisatie; Deltalaan 15–25 is in dat kader door diverse architecten ontworpen, waaronder Ton van der Hagen en Marijke Quint. Kortom: Deltalaan 15 is niet alleen een fraaie woning op een mooie plek, maar ook een huis met een duidelijke architectonische herkomst—ontworpen vanuit een integrale blik op wonen, omgeving en toekomstwaarde. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.189.000

Kosten koper (geschat): € 25.630

2% overdrachtsbelasting (€ 23.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.214.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.189.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
925 m²
Inhoud
795 mÂł
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Z ready (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.