Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Denekampstraat 3

5043JT Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Denekampstraat 3 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, instapklaar, rustig gelegen én vier slaapkamers – deze woning heeft een combinatie die direct aanspreekt. Hier woon je aan een autoluwe straat in de wijk Huibeven, aan de rand van de Reeshof: een fijne, groene omgeving met het bos op loopafstand en winkels en scholen dichtbij. Je geniet hier van een lichte woonkamer met eikenhouten vloer, vier slaapkamers, een complete badkamer, een royale zolder met grote dakkapel en een diepe, privacy-rijke tuin zonder directe achterburen. Begane grond Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De begane grond (met uitzondering van de keuken) is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, lichte wanden en een strak plafond: een moderne, neutrale basis waar je eenvoudig je eigen stijl aan geeft. Woonkamer De ruime, rechthoekige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Aan de tuinzijde kijk je vrij weg, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. De eethoek grenst aan de tuin, terwijl de zithoek zich aan de voorzijde bevindt. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig. De strakke paneeldeuren met melkglas zijn fraaie sfeermakers die het huis een eigen uitstraling geven. Keuken De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige leefruimte. De witte hoogglans hoekopstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), koelkast (2022), keramische kookplaat, rvs-afzuigkap en oven. Speelse details zoals glazen bovenkasten en open planken geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Vanuit hier stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers (ca. 14 m² en 6,5 m²) en aan de achterzijde een derde slaapkamer van ca. 13 m². De twee grootste kamers zijn nagenoeg gelijk in formaat, waardoor je flexibel bent in de indeling. De kleinere kamer is ideaal als werkplek, inloopkast of kinderkamer. De badkamer is uitgevoerd in tijdloze kleurstellingen met lichte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche (beide met thermostaatkraan), wastafel met meubel en spiegelkast, wandcloset en designradiator. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dit is een volwaardige extra verdieping met ruime 4e slaapkamer, mede doordat de verdieping is voorzien van een dakraam op de voorzolder en een ruime dakkapel op de zolderkamer. Op de voorzolder bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en er is op de gehele zolder veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin De diepe achtertuin biedt altijd een fijne balans tussen zon en schaduw. De tuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en plantenborders. Er zijn geen directe achterburen, hierdoor geniet je hier van veel privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. De overkapping naast de berging is ideaal voor het stallen van fietsen, de containers of bijvoorbeeld een motor. Via de poort onder de overkapping is de achterom bereikbaar. Algemeen • Instapklaar en goed onderhouden (schilder-abonnement) • Verwarming via stadsverwarming • Rustige ligging in een groene woonomgeving, het bos om de hoek • Voldoende parkeergelegenheid in de straat Ben je op zoek naar een complete gezinswoning met vier slaapkamers, veel privacy en een rustige ligging in de Reeshof? Dan is dit een woning die je absoluut gezien wilt hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.