Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Deursenstraat 14

5043JP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Deursenstraat 14 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN HUIBEVEN: RUIM, MODERN EN INSTAPKLAAR Welkom in deze instapklare, uitstekend onderhouden en hippe tussenwoning in de gezellige wijk Huibeven, gelegen in de Reeshof van Tilburg. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige diepe tuin op het zuidoosten, en een lichte, moderne afwerking is dit huis perfect voor starters, (jonge) gezinnen en tweepersoonshuishoudens. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt, waar je tegelijkertijd kunt genieten van natuur, zoals het Reeshofbos, én de diverse voorzieningen dichtbij, zoals scholen, sportfaciliteiten en twee winkelcentra. Het huis ligt tevens tussen station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof in. Hier combineer je wonen, reizen, werken en ontspannen helemaal in stijl. DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING * Instapklaar: Geen klusperikelen meer, gewoon verhuizen en genieten. Dit huis is helemaal af! * Kindvriendelijke locatie: Spelen kan hier in de ruime tuin, of in het nabijgelegen Huibevenpark en Reeshofbos. * Heel goed onderhouden: Deze woning is doorlopend netjes afgewerkt en klaar voor de toekomst, inclusief energielabel A. De zolder is na-geïsoleerd is en er zijn 2 zonnepanelen. * Ruimte, ruimte, ruimte: Met 107m² aan woonoppervlakte, 4 slaapkamers én bergingsmogelijkheden biedt deze woning verrassend veel plek. * Lichte woonbeleving: De grote raampartijen én de zonnige ligging (zuidoost!) zorgen voor een fijne sfeer in elke ruimte. VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING WELKOM IN HUIBEVEN Stap binnen in deze prachtwoning en laat je verrassen door de stijlvolle uitstraling en het doordachte gebruik van licht en ruimte. Gelegen in een rustige wijk, tussen het groen van het Reeshofbos en Huibevenpark, voelt het direct als thuiskomen. Het is niet voor niets dat deze buurt populair is bij gezinnen en stellen die graag comfortabel wonen zonder de stadse voorzieningen te willen missen. INSTAPKLAAR, STIJLVOL EN RUIM Bij binnenkomst verwelkomt de hal je met een moderne en verzorgde uitstraling. Hier vind je een praktische meterkast en een strak afgewerkt hangtoilet. Zet een stap verder en je belandt in een heerlijk lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij baadt deze ruimte in het zonlicht en kun je al snel genieten van het uitzicht op de diepe tuin. De massief eikenhouten vloer en de gestucte wanden geven deze ruimte een hoogwaardige touch, waarin je je persoonlijke woonstijl helemaal kwijt kunt. De open keuken vormt een kleurrijke eyecatcher. Met een L-opstelling biedt het keukenblok veel werk- en opbergruimte. Alle nodige inbouwapparatuur staat tot je beschikking: van een inductiekookplaat tot een vaatwasser en een combimagnetron. Hier wordt koken absoluut een feestje! EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS & NIEUWE BADKAMER De eerste verdieping biedt comfort en privacy. Drie slaapkamers, allemaal zorgvuldig afgewerkt met laminaat-vloeren en gestucte muren, zorgen ervoor dat elk gezinslid hier zijn of haar perfecte plekje heeft. De grote ramen trekken veel licht naar binnen, zodat elke kamer een serene sfeer ademt. De badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is een waar spa-paradijs in huis. Met een grote inloopdouche, houten details, dubbele wastafels én een Velux-dakraam ervaar je dagelijks een vleugje luxe. De neutrale tegels zorgen ervoor dat deze ruimte een tijdloze uitstraling heeft — klaar om elke ochtend relaxed te starten. TWEEDE VERDIEPING: EEN EXTRA PLUS Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Wat je hier vindt? Een ruime voorzolder met aansluitingen voor je wasapparatuur én slimme bergingsmogelijkheden achter het knieschot. Daarnaast is er nog een fijne vierde slaapkamer met een laminaatvloer en een groot Velux-dakraam. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of een extra slaapkamer voor een tiener. Door de laminaatvloer en gestucte wanden sluit ook deze ruimte perfect aan bij de moderne uitstraling van het huis. TUIN: ZOMERSE OASE MET OVERKAPPING De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt de perfecte plek om lekker buiten te zijn. Of je nu geniet van de ochtendzon of met vrienden onder de overkapping samenkomt voor een barbecue. Het kunstgras en de borders zorgen ervoor dat de tuin onderhoudsarm is, waardoor je meer tijd hebt om te ontspannen. Achterin vind je een stenen berging met overkapping én elektra. Handig voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Extra bonus: het zonnescherm aan de voorzijde zorgt voor koelte op de warme zomerdagen. PERFECTE LOCATIE De ligging van deze woning in Tilburg kan met recht ideaal genoemd worden. Je woont in een rustige en kindvriendelijke buurt, en daarnaast is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van meerdere basisscholen, treinstation en sportvoorzieningen, tot de winkelcentra 'De Heyhoef' en 'Buurmalsenplein' — alles is zo dichtbij dat je bijna vergeet hoe rustig en groen Huibeven eigenlijk is. En wil je een mooie wandeling maken of met de kinderen spelen? Het Reeshofbos en Huibevenpark zijn praktisch om de hoek! EXTRA UITGELICHT: SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Dit instapklare woonhuis in de wijk Huibeven, Tilburg, nodigt je uit om direct te genieten van modern woongemak. Met vier slaapkamers, een diepe zonnige tuin (gelegen op het zuidoosten) en een lichte, sfeervolle inrichting kun je hier jarenlang zonder klussen wonen. De ligging in een kindvriendelijke en groene buurt biedt rust én praktische voordelen: dichtbij scholen, treinstation, sportvoorzieningen en winkelcentra. De recent vernieuwde badkamer, de massief eikenhouten vloer op de begane grond én het energielabel A maken deze woning helemaal compleet. Hier woon je comfortabel, stijlvol én duurzaam. Klaar om je verhuisdozen uit te pakken? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.