Direct naar de inhoud
Logo van Marian Kemink Makelaardij

Didamstraat 2

5043JN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hooge Mierde

Fotogalerij

Didamstraat 2 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier woon je ruim, licht en ontspannen — in een uitgebouwde hoekwoning waar je na een dag hard werken tot rust komt. Met een royale woonkamer, een uitgebouwde keuken, een heerlijke tuinkamer vol daglicht, vier slaapkamers en een diepe tuin op het zuidoosten heb je hier alle ruimte. De ligging in de woonwijk Huibeven maakt het compleet: rustig, groen, kindvriendelijk en toch vlakbij scholen, winkels, park en zelfs ook bos. Het geheel wordt afgemaakt door energielabel B, kunststof kozijnen op diverse plekken én een bouwkundig rapport dat al voor je klaarligt. Kortom: deze woning is niet alleen ruim, licht en praktisch, maar ook warm, flexibel en vol groeipotentieel. Het is zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: ja, hier kan ik mijn eigen droomwoning maken. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loop je de uitgebouwde woonkamer en keuken in of de trap op naar de verdiepingen. Keuken Aan de voorzijde ligt de keuken, een fijne open ruimte van ca. 9 m², uitgebouwd met een lichtstraat waardoor het daglicht hier letterlijk binnenvalt als een vrolijke buur die even gedag komt zeggen. Terwijl jij daar staat te kokkerellen op de keramische kookplaat, alles binnen handbereik in de hoekopstelling (oven, koelkast en vaatwasser), merk je dat het licht je humeur automatisch een zetje geeft. Het is zo’n plek waar je vanzelf langer blijft hangen—bij het ontbijt, bij een glas wijn, bij welke gelegenheid dan ook. Woonkamer De ruime woonkamer (ca. 51 m² incl. keuken en tuinkamer) staat in een open verbinding met de keuken. Je hebt hier alle ruimte om een ruime zithoek te creëren. Tussen woonkamer en tuinkamer staat nu nog de oorspronkelijke achtergevel, maar als jij dromen hebt van één royale living: het kan. Via een extra deur in de woonkamer kom je in een voorraadkast onder de trap. De kurkvloer dempt geluid zachtjes en de strak gestucte wanden zorgen voor een serene basis. Tuinkamer In de ruime tuinkamer (ca. 19 m²) met twee flinke dakkoepels vult de ruimte zich de hele dag met licht. In de winter kun je hier, dankzij de aanwezige schoorsteenpijp, zelfs een houtkachel installeren. Dan zit je daar, onder een plaid, met zicht op de tuin… heerlijk. Met zijn natuurstenen vloer en directe toegang naar buiten is dit gewoon een bonuskamer waar iedereen jaloers op gaat zijn—van gameplek voor de kinderen tot je eigen zen-zone. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers (ca. 14,5, 9 en 7 m²) en een badkamer. Zowel slaapkamers als overloop zijn voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte aan de rustige achterzijde en voelt écht als een master bedroom—ruim, overzichtelijk en voorzien van een royale wandkast. De andere twee kamers aan de voorzijde zijn ideaal voor kinderen of als thuiswerkplek of hobbykamer. Overal kunststof kozijnen, nette afwerking, houten vloeren—het voelt verzorgd, licht en vriendelijk. Badkamer De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingedeeld: een ligbad met douche, tweede toilet, wastafel en een zijraam voor natuurlijke ventilatie. Met een beetje creativiteit kun je hier natuurlijk iets heel moois van maken, maar je hoeft niet te haasten—alles werkt gewoon prima. Tweede verdieping: De tweede verdieping is écht een cadeautje: een vierde slaapkamer met Velux-dakraam, perfect voor oudere kinderen, een eigen werkplek of een atelier. Daarnaast is er een aparte wasruimte én nog een afgesloten bergkamer—fijn voor alles wat je uit het zicht wilt bewaren. Achtertuin: En dan de tuin… op het zuidoosten, ca. 12 meter diep, met privacy die je bijna niet meer tegenkomt. Dit is zo’n tuin waar de lente altijd net even eerder begint, en waar je met liefde meerdere hoekjes creëert: een loungehoek, een tuintafel, een speelplek voor de kinderen; noem het maar op. Achterin staat een stenen berging met overkapping en via de poort aan de zijkant loop je zo de straat weer in. Locatie: En dan de locatie… Wonen in Huibeven betekent dat je alles in de nabijheid hebt. Zowel scholen als speelterreinen, het Huibevenpark en winkelcentra Buurmalsenplein én Heyhoef zijn op loopafstand gelegen. Zelfs het bos ligt letterlijk om de hoek—perfect voor een frisse neus of een hond die graag zijn energie kwijt wil. Met de uitvalswegen en het NS-station Reeshof vlakbij ben je bovendien zo op weg richting Eindhoven of Breda. Algemeen: • Woonkamer met een uitgebouwde tuinkamer • Uitgebouwde keuken aan de voorzijde • Vier slaapkamers (ca. 14,5, 9, 9 en 7 m²) • Op het zuidoosten gelegen achtertuin van 12 m. diep • Energiezuinige woning (label B) en gedeeltelijk kunststof kozijnen • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Dakbedekking tuinkamer wordt vernieuwd (december 2025) • Bouwkundig rapport is aanwezig • Perfecte ligging: rustig, kindvriendelijk én centraal • Dichtbij Huibevenpark, scholen en winkelcentra Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
66 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.