Direct naar de inhoud
Logo van Jurgens Makelaardij

Diepenbrocklaan 108

5012GM Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.169

Fotogalerij

Diepenbrocklaan 108 Tilburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, garage, royale zolder en fijne tuin! Aan de Diepenbrocklaan 108 in Tilburg staat deze ruime hoekwoning uit 1976 met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, een eigen garage en een fijne tuin met overkapping. De woning beschikt over een praktische indeling, een lichte woonkamer, een ruime open keuken met eetgedeelte en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden. Het geheel is netjes onderhouden en kan, indien gewenst, naar eigen smaak en woonwensen worden gemoderniseerd. Daarmee is dit een ideale woning voor kopers die graag de ruimte hebben én de mogelijkheid zoeken om een woning helemaal eigen te maken. De ligging is prettig en praktisch. Je woont hier in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Tilburg is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting omliggende dorpen en steden. Een fijne woonplek waar ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen mooi samenkomen. Algemeen Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: 142 m2 Inhoud: 561 m3 Perceel: 176 m2 Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is praktisch ingedeeld en vormt een prettige binnenkomst. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fijne lichtinval aan de voorzijde en achterzijde. De houten vloer, sfeervolle kachel en de brede indeling zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en door de lengte van de ruimte ontstaat er een mooie verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte met open keuken. Hier is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een gezellige centrale plek in huis vormt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig uitgerust met een ruim werkblad, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterzijde van de woning en de garage. De garage is een groot pluspunt en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, motor of auto, maar is ook ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of klusruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is verrassend ruim ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers op één verdieping is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of voor kopers die behoefte hebben aan extra ruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Ook hier geldt dat de basis aanwezig is en dat de ruimte desgewenst naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Tweede verdieping: De zolderverdieping is royaal en biedt veel extra gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ruime opzet, het dakraam en de aanwezige bergruimte is dit een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra opslag. Ook bevinden zich hier de technische voorzieningen. Deze verdieping maakt de woning extra praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimte verder naar eigen wens in te richten. Tuin, overkapping en garage: De achtertuin is een fijne buitenruimte met een combinatie van bestrating en groene borders. Door de aanwezige beplanting heeft de tuin een gezellige en natuurlijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een terras, een loungehoek en een eettafel, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een poort, waardoor de tuin ook via de achterzijde bereikbaar is. Tevens bevindt zich een houten overkapping van circa 2,48 m bij 2,10 m. Door de beperkte hoogte en afmeting is deze ruimte met name geschikt als houthok of voor het netjes en beschut opbergen van kleinere tuinspullen. De garage is bereikbaar vanuit de achterzijde en biedt veel praktische bergruimte. Of je nu extra opslag zoekt, een plek voor fietsen en gereedschap of ruimte om te klussen: deze garage maakt het geheel extra compleet. Kenmerken: - Ruime hoekwoning - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolderverdieping met veel mogelijkheden - Open keuken met ruim eetgedeelte - Eigen garage - Fijne achtertuin met groene borders - Praktische overkapping aanwezig - Goede basis en naar eigen wens te moderniseren - Gelegen in een prettige woonomgeving - Voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt - Centrum van Tilburg en uitvalswegen goed bereikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.