Direct naar de inhoud
Logo van Lupker Makelaardij

Diepenstraat 34

5025MS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.779

Fotogalerij

Diepenstraat 34 Tilburg
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIEPENSTRAAT 34, TILBURG STARTERS OPGELET! Eindelijk weer een goed onderhouden, gemoderniseerde en betaalbare woning op loopafstand van het centrum. De ideale woning voor jullie om een eigen thuis te hebben en zorgeloos te starten. Én dat alles nabij al het fijns dat ons centrum te bieden heeft. Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen tegen het Kromhoutpark aan, dus ook een heerlijke locatie voor een opgroeiend gezin. Zo heb je naast je verrassend ruime tuin ook nog voor de deur een heerlijke plek om buiten te zijn en een wandeling te maken. Een uiterst sfeervolle woning die in het verleden reeds is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, geheel is voorzien van dubbele beglazing en sinds 2020 beschikt over zonnepanelen. En de huidige trotse eigenaars hebben er in 2022 ook nog een nieuwe keuken geplaatst. Een ideale woning voor de starters op de woningmarkt op een erg fijne woonlocatie! KENMERKEN: - Bouwjaar: ca. 1921 - Inhoud: ca. 245 m3 - Woonoppervlakte: ca. 68 m2 - Perceel: 110 m2 BIJZONDERHEDEN: - Gemoderniseerde keuken geplaatst in 2022 - De 6 aanwezige zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst - Airco installatie op de begane grond voor koeling en verwarming. - Extra wasmachine-aansluiting in de schuur - Ramen en deuren voorzien van veiligheidssloten INDELING: Begane grond: Entree/ hal met vernieuwde meterkast, toegang tot het gemoderniseerd toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst zal je meteen opvallen dat deze woning instapklaar is en keurig is afgewerkt naar huidige smaak en maatstaven. De woonkamer geniet een heerlijk daglicht inval, mede door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Deze bieden een heerlijk zicht op je achtertuin en in de zomerse dagen zit je hier heerlijk aan je tafel met de ochtendzon. Vanuit de woonkamer is de vaste trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De volledig gemoderniseerde keuken (2022) keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductie-kookplaat, een ingebouwde vaatwasser, inbouw combi-oven, een kokend-water-kraan en en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich een wasmachine-/droger aansluiting en de opstelling van de CV combiketel (Vaillant 2009). De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wanden en een pvcvloer met vloerverwarming.  Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 22 m² en 6 m² groot en zijn beiden afgewerkt met strakke wanden en een laminaat vloer. De slaapkamer van 6 m² is voorzien van een wastafel en geeft door middel van een luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder.  De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim opgezet en strekt over de gehele diepte van de woning. Tuin: De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin en is deels betegeld en voorzien van diverse borders met bomen en kleurrijke beplanting. De tuin op het oosten gelegen, maar door zijn ligging en diepte biedt het de gehele dag door zon. Het is tevens voorzien van een eigen achterom en aangebouwde stenen berging met wateraansluiting en afvoer. Het is dus mogelijk hier je wasmachineopstelling te plaatsen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
245 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant vhr 24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.