Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Diepenstraat 85

5025MR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 4.366

Fotogalerij

Diepenstraat 85 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIEPENSTRAAT 85 TILBURG De Diepenstraat is zo’n straat waar je het Tilburg van vroeger nog voelt, maar waar het comfort van nu vanzelfsprekend is. Een rustige, karaktervolle straat verscholen nabij het levendige Korvelplein, waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Hier woon je in een prettige balans tussen stadse dynamiek en gemoedelijke rust. Op een paar minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad van Tilburg, terwijl ook de sfeervolle Piushaven met haar terrassen, restaurants en wandelroutes binnen handbereik ligt. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Een locatie die voelt als thuiskomen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Sfeervol wonen met karakter – Een warm welkom vol historie Deze charmante tussenwoning uit 1905 ademt sfeer en authenticiteit. Al bij aankomst voel je het: dit is geen doorsnee huis. De entree verwelkomt je met een prachtige oude tegelvloer en authentieke glas-in-loodramen boven de voordeur én in de deur naar de woonkeuken. Details die het karakter van het huis meteen prijsgeven en je uitnodigen om verder te ontdekken. Woonkeuken: het kloppend hart van het huis Via de entree stap je direct de lichte woonkeuken binnen – een plek waar koken, leven en samenzijn samenkomen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, vaatwasser, kookplaat en moderne afzuigkap. De authentieke houten vloerdelen lopen naadloos door richting de woonkamer aan de voorzijde en zorgen voor een warme, natuurlijke uitstraling. Extra fijn: er is een kast én een berging aanwezig, ideaal voor voorraad en extra bergruimte. Woonkamer met licht en lucht Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel en het glas-in-loodraam zorgt voor een prachtig spel van licht en kleur. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met behoud van de karakteristieke elementen die deze woning zo bijzonder maken. Serre: verbinding tussen binnen en buiten Achter de keuken ligt de serre – een verrassende en gezellige ruimte met een bargedeelte bij het keukenraam. Hier ontstaat een speels en warm contact tussen keuken en serre, perfect voor lange avonden, een goed glas wijn of een ontspannen ontbijt. Vanuit de serre loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Comfortabel en compleet Via de keuken heb je tevens toegang tot het separate toilet en de badkamer, gelegen naast de serre. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en een wastafel met ondermeubel: praktisch, verzorgd en comfortabel. Loftachtige slaapkamer met karakter De eerste verdieping verrast met een royale, loftachtige slaapkamer. Aan de voorzijde zorgen twee dakramen voor een prettige lichtinval, terwijl aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst met een fijne thuiswerkplek. Door het slim plaatsen van een kastenwand in het midden van de ruimte is er op speelse wijze een extra slaapkamer aan de voorzijde gecreëerd. Het hoge plafond en de wit gelakte spanten versterken het ruimtelijke gevoel en geven deze verdieping een unieke, bijna atelierachtige sfeer. Zonnige, onderhoudsvrije tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en daardoor heerlijk onderhoudsvrij. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in gebruik – ideaal voor fietsen of een snelle toegang. Rustig wonen, midden in het leven Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Nabij het Korvelplein, op korte fietsafstand van het centrum van Tilburg en de gezellige Piushaven, combineert deze woning het beste van twee werelden. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1905; - Perceeloppervlakte 80 m²; - Woonoppervlak 71 m²; - Inhoud 253 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel C geldig tot en met 03-12-2035 -Authentieke details; - Rustig wonen nabij het centrum; - Winkels, school en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
253 m³
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.