Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Dieze 16

5032XH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.954

Fotogalerij

Dieze 16 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeer is niet te koop. Daarom is deze twee-onder-een-kapwoning ook zo’n voltreffer. Met een vrij uitzicht in onder andere de woonkeuken voel je je hier direct thuis. Verder is dit huis met zijn smaakvolle woonkamer, vier slaapkamers, gezellige tuin op het zuidwesten -met borrelplaats- en een grote garage het ideale familiehuis. Dit leuke huis staat in De Blaak. Een geliefde en gewilde buurt om in te wonen binnen Tilburg. Groen, ruim van opzet en met een eigen winkelcentrum. Zin in terrasjes, winkels, bioscopen en theater? Het centrum van Tilburg ligt op een kwartiertje fietsafstand. Ben je benieuwd naar deze woning in het echt? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel! De bijzonderheden van de woning: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige straat in de (kind)vriendelijke wijk ‘De Blaak’ in het zuidwesten van Tilburg - Gelegen in de buurt van scholen, winkels, sportaccommodaties en natuur - De uitvalswegen naar Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken - Station Universiteit en Centraal Station op 15 minuten fietsafstand - Vrij uitzicht aan de zijkant van de woning - Groene voortuin - Fraaie woonkamer met houten visgraatvloer, openslaande tuindeuren en gashaard met grote schouw - Ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren en vrij uitzicht - 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van eikenhouten vloer - Grote badkamer - 1 slaapkamer tweede verdieping - Groene tuin gelegen op het zuidwesten - Garage met verdieping - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Remeha, bj: 2025 (lease) In de hal vind je meterkast, toiletruimte, garderobe en de toegang naar de woonkeuken en de woonkamer. De keuken is het hart van het huis. Met zo’n uitzicht zit je nergens beter. Terwijl je eet, werkt en bijpraat kijk je naar groenstroken, wiegende bomen en voorbij fietsende buurtgenoten. De keuken is dus lekker ruim en bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, lavasteen grill, netjes weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met close-in boiler, Amerikaanse koelkast, combi-magnetron en een ingebouwde koffiemachine. Ook is er in de keuken een tv-aansluiting en zijn er openslaande tuindeuren. In de woonkamer is het fijn zitten. Zeker in de buurt van de gashaard wanneer het flink koud is buiten. In de woonkamer ligt het eetgedeelte aan de voorzijde en is het zitgedeelte tuingericht. De openslaande tuindeuren zet je lekker open op de mooie dagen. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. Slaapkamer drie (zijkant) heeft dat mooie uitzicht op het groen en twee vaste kasten. De slaapkamers hebben alle drie een aansluiting voor een vaste wastafel. De badkamer is ruim -en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad een douchecabine en een zwevend toilet. De tweede verdieping bestaat uit twee delen: een ruime voorzolder met bergruimte en een inbouwkast met hierin de cv-ketel. Ook staat hier de wasapparatuur. De slaapkamer is groot, heeft een dakkapel en ook hier geniet je van een mooi uitzicht. De zonliefhebbers onder ons zullen blij zijn met de ligging van de tuin: het zuidwesten. Houd je niet zo van de zon recht op je bol, maar zit je wel graag buiten? Laat dan de zonneluifel naar beneden komen. Zo zit je lekker beschut en geniet je volop van het buitenleven. Verder bestaat de tuin uit kunstgras, terrastegels en dolomiet paadjes. Een leuke extra is de plataan met daaromheen een (hang)tafel. Op mooie dagen drink je hier je eerste kopje koffie of borrel je ’s avonds met familie en vrienden. Achter in de tuin vind je de achterom en staat de garage. In deze garage stal je een auto, je fiets(en), scooter(s) of een aanhangwagen bijvoorbeeld. De verdieping erboven biedt nog meer opbergruimte. Kortom: een meer dan complete tuin die garant staat voor veel ontspannen uurtjes! De ligging van de woning: Dieze 16 ligt in de woonwijk De Blaak. Een geliefde buurt waar veel gezinnen wonen. In de buurt vind je diverse basis- en middelbare scholen, groenstroken en speelveldjes. Binnen een kwartier fietsen, sta je in het centrum van Tilburg. Ook zit je binnen vijf rijminuten op de snelweg richting steden als Eindhoven, Breda en Den Bosch bijvoorbeeld. Verkoper vertelt… 20 jaar hebben we hier met heel veel plezier gewoond. We hebben genoten van het fijne huis, de tuin, de groene omgeving en vooral de ruime keuken. We hebben daar menig uurtje doorgebracht met familie en vrienden maar ook onze kinderen hebben er heerlijk kunnen spelen. Het uitzicht vanuit het keukenraam op de bomen langs het ‘Oude Belslijntje’ is prachtig. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen in de natuur, hutten bouwen tussen de bomen of een potje voetballen op het pleintje achter de garage zoals onze kinderen ook hebben gedaan. Onze kinderen zijn al enkele jaren het huis uit. Wij willen nu wat kleiner gaan wonen en weten zeker dat de volgende bewoners net zo gaan genieten van dit fijne huis en deze heerlijke plek zoals wij dat hebben gedaan. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
609 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.