Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Doelenstraat 13

5021JH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Doelenstraat 13 Tilburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt! MODERN EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS ÉN BALKON! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale, maar rustige locatie in Tilburg? Zoek niet verder! Dit lichte 3-kamer appartement aan de Doelenstraat 13 biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Dankzij de grote raampartijen, de nette wandafwerking en de doorgelegde laminaatvloer geniet je hier van een moderne en uitnodigende sfeer. De highlights: Instapklaar: Keurig onderhouden met een moderne laminaatvloer en gladde wanden. Licht & Ruimtelijk: Royale woonkamer met grote raampartijen en een groen uitzicht. Twee Slaapkamers: Ideaal voor een stel, een klein gezin of als comfortabele thuiswerkplek. Complete Keuken: Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens). Veilig Parkeren: Eigen parkeerplaats op een met een poort afgesloten binnenterrein. Extra Opslag: Inclusief externe berging op de begane grond. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de lift. Via de onderdoorgang bereik je het afgesloten binnenterrein met de eigen parkeerplaats en de externe berging (ca. 4,5 m²). Eerste verdieping (het appartement): Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de nette afwerking op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & Eetkamer: De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Er is meer dan genoeg plek voor een grote hoekbank en een royale eettafel. De zwarte jaloezieën en de moderne kleuren geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, waar je uitkijkt over de rustige straat met volwassen bomen. Keuken: De keuken staat via een karakteristieke toog in open verbinding met het eetgedeelte. De lichte hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een ingebouwde oven en magnetron van Siemens. Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2022 (Bosch SMV4HAX40N). In de hal bevindt zich bovendien een handige inbouwkast voor extra provisie. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is momenteel ingericht als ideale thuiswerkplek, maar is ook perfect te gebruiken als logeer- of kinderkamer. Badkamer & Sanitair: De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een douchecabine met glazen deuren, een modern wastafelmeubel met lades in houtlook, een spiegelkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het toilet met fonteintje is separaat en uitgevoerd in dezelfde nette stijl. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: ca. 73 m² -Buitenruimte: Balkon van ca. 5 m² op het zuidwesten. -Parkeren: Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. -VvE: Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. -Verwarming: Nieuwe CV ketel geplaatst in 2019. -Locatie: Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg, winkels en openbaar vervoer. -Kortom: Een compleet en modern appartement op een toplocatie. Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026
Verkoopdatum
23-05-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.