Direct naar de inhoud
Logo van De Laat Makelaardij

Dongenseweg 126

5047SH Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 4.874

Fotogalerij

Dongenseweg 126 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen tussen het groen, met gastenverblijf, ruimte en volop vrijheid Aan de Dongenseweg staat deze verrassend ruime vrijstaande villa met gastenverblijf, carport, royale tuin en verdere aanhorigheden. Een woning waar ruimte, privacy, comfort en gebruiksmogelijkheden op een bijzondere manier samenkomen. Op een perceel van maar liefst 2.165 m² biedt dit object alles voor wie vrij wil wonen, maar niet afgelegen wil zitten. De woning ligt rustig en groen, met uitzicht op een bosperceel, terwijl voorzieningen, de Reeshof, de Noordoosttangent en de A58 goed bereikbaar zijn. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1987 en is door de huidige eigenaar in de periode van 2018 tot de zomer van 2023 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Dat merkt u aan de uitstraling, de indeling, het wooncomfort en de afwerking. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over energielabel A en er zijn 17 zonnepanelen aanwezig. Met een totale woonoppervlakte van circa 318 m², waarvan circa 260 m² voor de hoofdwoning en circa 58 m² voor het gastenverblijf, is dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Denk aan een groot gezin, mantelzorg, inwonende familie, zelfstandig verblijf voor gasten, werken aan huis, een praktijkruimte of volop ruimte voor hobby’s. Hier woont u ruim, vrij en comfortabel — met de natuur letterlijk om u heen. KENMERKEN • Perceel: circa 2.165 m² • Inhoud: circa 1.221 m³ • Totaal woonoppervlakte: circa 318 m² • Woonoppervlakte hoofdwoning: circa 260 m² • Woonoppervlakte gastenverblijf: circa 58 m² • Bouwjaar: 1987 • Energielabel A • 17 zonnepanelen aanwezig • Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in de periode 2018 tot zomer 2023 • Voormalige garage verbouwd tot hobbyruimte • Kelder en zolderkamer aanwezig bij de hobbyruimte • 3 slaapkamers en een kastenkamer op de eerste verdieping • Zelfstandig gastenverblijf Gastenverblijf • Twee oprijlanen met ieder een eigen poort • Rustige, groene ligging met goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen INDELING Begane grond Via één van de twee oprijlanen bereikt u het perceel. Beide oprijlanen zijn afsluitbaar met een eigen poort en komen voor de woning samen. Dat geeft direct een gevoel van ruimte, privacy en exclusiviteit. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobekast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Dit is een prettige, lichte leefruimte met een sfeervolle houtkachel en een schuifpui richting de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Het keukenblok is geplaatst in een praktische U-opstelling en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en diverse inbouwapparatuur. Een fijne keuken voor wie graag kookt en tegelijk contact wil houden met gezin of gasten. Aansluitend bevindt zich een gang met kastenwand en een tweede toilet. De voormalige garage is verbouwd tot een ruime hobbyruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkplaats, atelier, speelkamer, kantoor, fitnessruimte of praktijkruimte aan huis. Vanuit de hobbyruimte is er toegang tot een kelder en een zolderkamer. Deze zolderkamer is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een groot raam, waardoor er prettig daglicht aanwezig is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, een kastenkamer, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht en daardoor flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De kastenkamer biedt praktische extra bergruimte en maakt de verdieping compleet. De badkamer is comfortabel en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de voorzolder met de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend ligt de open zolderverdieping. Deze verdieping is ideaal als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kamer, hobbyruimte of rustige werkplek. Gastenverblijf Een bijzonder pluspunt van dit object is het zelfstandige gastenverblijf van circa 58 m². Dit verblijf heeft een eigen woonkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gang zijn twee slaapkamers bereikbaar, evenals een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer ook direct vanuit één van de slaapkamers toegankelijk. Het gastenverblijf beschikt bovendien over een eigen technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een eigen groepenkast en een elektrische boiler. Ook verwarming en warm water zijn zelfstandig geregeld. Hierdoor is het gastenverblijf uitstekend geschikt voor familie, logees, mantelzorg, een au pair, werken aan huis of zelfstandig verblijf. Tuin en buitenruimte De achtertuin is geheel omsloten en biedt volop privacy. Vanuit de woning en de tuin kijkt u uit op een bosperceel, waardoor het buitenleven hier echt tot zijn recht komt. Volwassen bomen, groen rondom en de rust van de omgeving zorgen voor een bijzondere woonbeleving. Het perceel biedt volop ruimte voor terrassen, parkeren, spelen, hobby’s en ontspannen. De carport zorgt daarnaast voor praktische overdekte parkeergelegenheid. De voortuin is royaal opgezet en beschikt over twee oprijlanen met ieder een eigen poort. Hierdoor is het perceel goed toegankelijk en tegelijkertijd prettig besloten. Tot Slot Deze vrijstaande villa is een woning voor wie ruimte zoekt zonder in te leveren op comfort. De combinatie van een royaal perceel, een compleet gemoderniseerde hoofdwoning, energielabel A, 17 zonnepanelen, een zelfstandig gastenverblijf en een prachtige groene ligging maakt dit object bijzonder veelzijdig. Een plek waar u vrij woont, waar familie of gasten hun eigen ruimte hebben en waar wonen, werken, hobby en buitenleven moeiteloos samenkomen. Bent u op zoek naar rust, ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie? Dan is deze villa aan de Dongenseweg absoluut een bezichtiging waard. Algemeen • De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. In de koopovereenkomst zullen onder andere de ouderdomsclausule, asbestclausule en meetinstructieclausule worden opgenomen, indien van toepassing. Tevens zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden verlangd. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Een bezichtiging geeft u de beste indruk van de ruimte, afwerking en bijzondere ligging van deze woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze vrijstaande villa zelf te komen ervaren. • De informatie in deze presentatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen ter algemene informatie. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de woning desgewenst zelf te laten inmeten en/of bouwkundig te laten keuren.

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
318 m²
Perceeloppervlakte
2165 m²
Inhoud
1221 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5047

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.