Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Dr. Cuijpershof 50

5041LB Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.538

Fotogalerij

Dr. Cuijpershof 50 Tilburg
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar rust, groen en de levendigheid van de stad samenkomen? Dan is Dr. Cuijpershof 50 precies wat u zoekt. Gelegen aan een sfeervol en groen hofje in de geliefde Bouwmeestersbuurt bevindt deze karakteristieke woning zich op een van de meest aantrekkelijke locaties van Tilburg. Hier woont u in een rustige woonomgeving met volop parkeergelegenheid en speelvoorzieningen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. Op loopafstand vindt u onder andere het winkelgebied rondom Albert Heijn XL, diverse speciaalzaken, scholen en sportvoorzieningen. Het Centraal Station, de populaire Spoorzone, het Spoorpark en de Tilburgse binnenstad zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch liggen op korte afstand. Bij aankomst valt direct de prettige ligging aan het rustige hofje op. Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer vormt het hart van het huis. Hier ervaart u direct de aangename sfeer die deze woning kenmerkt. Dankzij de royale raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op het groene hofje aan de voorzijde. De leefruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek waar familie en vrienden graag samenkomen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, een praktische ruimte die in directe verbinding staat met de tuin. Hier ontstaat een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Aansluitend treft u de recent gerenoveerde sanitaire voorzieningen aan. Zowel het toilet als de douche zijn onlangs vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. Hierdoor profiteert u van eigentijds comfort zonder direct te hoeven investeren in renovatiewerkzaamheden. De nette afwerking en moderne uitstraling zorgen ervoor dat deze ruimtes volledig aansluiten bij de wensen van de hedendaagse bewoner. De verzorgde staat van deze voorzieningen draagt bij aan het instapklare karakter van de woning, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers die geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping biedt een praktische indeling waardoor het huis aantrekkelijk is voor zowel starters, gezinnen als thuiswerkers. De achtertuin vormt een fijne plek om te ontspannen. Hier kunt u genieten van privacy, rust en voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of groene inrichting naar eigen wens. Met circa 105 m² woonoppervlakte, een perceel van 129 m² combineert deze woning sfeer, ruimte en een uitstekende ligging. Pluspunten van Dr. Cuijpershof 50: - Gelegen aan een rustig en groen hofje - Nabij Albert Heijn XL en diverse winkels - Op korte afstand van Spoorpark, Spoorzone en binnenstad - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen - Karakteristieke woning met veel mogelijkheden - Fijne achtertuin - Geschikt voor starters, doorstromers en gezinnen - Centrale ligging nabij station en stadscentrum

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Elektrisch uit 2025, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.