Direct naar de inhoud
Logo van Twan Zebregs OGB

Dr. Nuijensstraat 5

5014RL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 624.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.340

2% overdrachtsbelasting (€ 12.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 638.840

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Dr. Nuijensstraat 5 Tilburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Doctor Nuijensstraat 5: een verrassend jonge, charmante en solide, zeer energiezuinige woning met een grote, geheel in spouw gemetselde garage(±47m2) met een compleet nieuw dak (2021), gelegen in een rustige, goed bereikbare straat, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Deze woning combineert de voordelen van stads-wonen met rust; ideaal voor wie zowel nabij voorzieningen wil zijn als een eigen plek wil creëren. Het centrum van Tilburg is binnen enkele minuten bereikbaar en ook uitvalswegen liggen vlot in de buurt. In de omgeving vindt u diverse winkels, gezellige horeca, (basis)scholen en groenvoorzieningen: ideaal voor gezinnen, stellen of mensen die comfort met gemak willen combineren. Indeling: Entree met trapopgang, vernieuwde meterkast en toegang tot de sfeervolle, geheel gestuukte woonkamer(±37m2) met verwarmde tegelvloer, luxe tv-wand, inbouwkast, grote eet-/en zithoek, aan ruimte hier geen gebrek en het geheel een open en vriendelijke uitstraling heeft. De in 2022 geheel uitgebouwde keuken heeft een grote schuifpui naar de binnenplaats, een modern, nieuw keukenblok, uiteraard v.v. van alle gebruikelijke apparatuur ( o.a. pitt cooking voor de echte kookliefhebbers). Vanuit de keuken bereikt U via een lange hal, de moderne, ruime toilet (H en D) met badmeubel, berging met aansluiting wasmachine en droger, extra slaap-/speelkamer/kantoor en de grote garage/loods met luxe tapijttegelvloer, elektrische roldeur, inbouwspots en veel bergruimte. De plaats is een ideaal voor kinderen; afgesloten met een elektrische poort en geheel verhard. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet en toegang tot 2 grote slaapkamers (eventueel 3) (± 14 en 9m2) Waarvan 1 met ruime walk-in-closet/ kantoorruimte eveneens met airco, ook met airconditioning. Luxe, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, dubbel badmeubel, verwarmde spiegel, inloopdouche en luxe ligbad/whirlpool Tweede verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot 2 grote slaapkamers (± 8 en 6m2). (Maar ook de mogelijkheid om er 1 grote slaapkamer van te maken.) Beiden met grote dakkapel, veel bergruimte en 1 met ingebouwde ladekast. Grote bergkamer met dakkapel en combiketel/elektrische boiler opstelling (2022) EXTRA’S: 24 zonnepanelen. Beneden HR++ glas. Mega garage-loods(77m2). Eigen laadpaal. Airco’s voor warmen en koelen. Camera beveiliging Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 624.500

Kosten koper (geschat): € 14.340

2% overdrachtsbelasting (€ 12.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 638.840

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 624.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
719 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.