Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Drongelenhof 8

5043HM Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.077

Fotogalerij

Drongelenhof 8 Tilburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze royale gezinswoning op een locatie waar u zich direct thuis zult voelen! Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een heerlijke plek voor het hele gezin. De woning beschikt daarnaast over een praktische berging én garage, waardoor er volop ruimte is voor opslag en hobby's. De ligging maakt het plaatje compleet: in een groene en kindvriendelijke omgeving, met o.a. een speeltuin, supermarkt en apotheek op loopafstand. Bouwjaar: 1989 Inhoud: circa 420 m³ Woonoppervlakte: circa 130 m² Perceeloppervlakte: 173 m² Verwarming: stadverwarming Energielabel: A Begane grond: Entree met meterkast (unit stadverwarming is in 2024 vervangen), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje en afgewerkt met plavuizen op de vloer, deels betegelde wanden met spuitwerk erboven. De gehele begane grondvloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De royale woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde met tussen de keuken en het zitgedeelte in, de afgesloten trapopgang met trapkast. De wanden zijn gestuukt en voorzien van structuurverf. Het plafond is afgewerkt met fijn schuurwerk. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en uit het zicht van het zitgedeelte van de woonkamer. De keuken staat in hoekopstelling en is in 2021 geplaatst. Aan apparatuur tref je een koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en een recirculatiekap. Er is tevens ruimte voor een vaatwasser (de huidige functioneert niet meer). De keuken heeft een moderne uitstraling met de koperkleurige mozaïek achterwand, de donkergrijze kastdeurtjes en het lichte, kunststof aanrechtblad. De wanden zijn gestuukt. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, maar tevens via de openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt vloerbedekking. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en bestond oorspronkelijk uit twee kamers, wat gemakkelijk weer terug te brengen is. Er is een wastafelmeubel aanwezig en er ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een frans balkon en hier ligt vloerbedekking. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de voorzijde, is voorzien van vinyl op de vloer. Alle drie de kamers zijn afgewerkt met structuurverf op de wanden en spuitwerk tegen het plafond. De badkamer ligt tussen de slaapkamers 1 en 2 in en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Er is tevens een aansluiting en afvoer aanwezig voor een wasmachine. De vloer is betegeld. De wanden zijn grotendeels betegeld met spuitwerk erboven en het plafond is gespoten. Tweede verdieping: De voorzolder is voorzien van de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en biedt veel opslagruimte. Hier liggen tapijttegels. Slaapkamer 4 heeft een groot dakraam aan de voorzijde en een klein dakraam aan de achterzijde. Er is een wastafelmeubel aanwezig en aan de achterzijde is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Buiten: De woning heeft een heerlijke achtertuin op het zuiden met een terras en wateraansluiting aan de gevelzijde, een gazon, fraai gevulde borders, een grote berging en een, vanuit de tuin bereikbare, garage. Er is tevens een poort naar de achterom. Zowel de berging als de garage zijn voorzien van elektra. De woning heeft ook een voortuin, welke is voorzien van diverse planten en struiken en een bestraat pad naar de voordeur.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.