Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Drossaard van Wesepstraat 8

5037NJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.364

Fotogalerij

Drossaard van Wesepstraat 8 Tilburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit vrijstaande familiehuis van 233 m² ligt in de zeer geliefde wijk Zorgvlied in Tilburg. Een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, brede lanen en groene omgeving. Dit fijne huis is sinds 1986 met zijn bewoners meegegroeid; iedere fase in het leven vond hier moeiteloos zijn plek. Welkom aan de Drossaard van Wesepstraat. Wonen aan de Drossaard van Wesepstraat is thuiskomen in een van de meest geliefde wijken van Tilburg. Hier spelen kinderen nog veilig op straat, hoor je niets dan vogels fluiten en buurtgenoten blijven vaak jarenlang met plezier wonen. In deze fijne omgeving staat een huis dat meegroeit met het leven. Zodra je aankomt, voel je waarom deze locatie zoveel mensen aanspreekt. De oprit biedt ruimte aan minimaal twee auto’s, en de volwassen beplanting en de groene erfafscheiding geven het huis niet alleen privacy, maar ook karakter. Eenmaal binnen in de hal – met een Franse natuurstenen vloer, een royale garderobe en een toilet – ervaar je de ruimtelijkheid en de warme sfeer van het huis. Vanaf hier ontvouwt de woning zich op natuurlijke wijze, te beginnen met het hart van het huis: de woonkeuken. Centrale woonkeuken met toegang tot tuin en bijruimtes De grote woonkeuken is het kloppend hart; een ruimte die leeft en waar iedereen altijd samenkwam. Hier werd gekookt, gespeeld en gezeten aan de lange eettafel waar plek was voor twaalf. Met de schuifpui wagenwijd open op mooie dagen, zodat je de prachtige tuin naar binnen haalde. Airconditioning zorgt hier voor extra comfort bij warmte en kou, want de unit kan zowel koelen als verwarmen. De keuken is uitgerust met een groot fornuis, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een carrouselkast voor pannen en veel kastruimte. In de aangrenzende bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, is extra bergruimte en toegang tot zowel de tuin als de oprit. Aansluitend ligt de voormalige studeerkamer en daarachter de inpandige garage. Boven de keuken bevindt zich een extra berging, bereikbaar via een luik aan de buitenzijde van het huis. Comfortabele woonkamer met karakter en lichtinval In de woonkamer stroomt daglicht rijkelijk naar binnen, met grote ramen die zicht geven op de tuin. Deze kamer met houten parketvloer heeft twee zitgedeeltes en een gezellige open haard. Is het karakteristieke deurtje rechtsboven de haard opgevallen? Dit was ooit een pijpenkastje van de allereerste bewoner. De gezelligheid uit de keuken verplaatste zich vaak naar de woonkamer. Eveneens een heerlijke ruimte voor samenzijn, maar ook voor afzondering wanneer dat gewenst was. De screens en markiezen zorgen voor comfort op warme dagen. Een tuin met een eigen signatuur De tuin is een verhaal op zich. Liefdevol ontworpen en jarenlang verfijnd door de bewoonster zelf, met een scherp oog voor compositie en seizoensbeleving. Met zichtlijnen die kloppen, beplanting die bloeit in de juiste seizoenen en plekken die bewust besloten of open zijn gehouden. De verrassende combinaties inspireerden zelfs de tuinman. Hier bloeien rozen op precies de goede plek, staan sierbloesems als natuurlijke sculpturen en er is een vijver. De tuin leeft, straalt rust uit, en elk raam in huis biedt zicht op iets unieks. Kinderen kunnen buiten verstoppertje spelen tussen het groen, vissen kijken in de vijver, of op blote voeten door het gras ravotten. Terwijl jij vanaf één van de terrassen rustig toekijkt. Eerste verdieping met meerdere slaapkamers Op de eerste verdieping wachten meerdere slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer heeft twee inbouwkasten en uitzicht op de groene, rustige straat. Een tweede ruime kamer – met ramen aan beide zijden – biedt flexibiliteit als kantoor, logeerkamer of atelier. Hier is toegang tot een zolder, bereikbaar met een vlizotrap, waar de cv-ketel is ondergebracht. Er is een praktische linnenkast op de overloop. Twee badkamers maken het comfortabel voor grotere gezinnen: één met ligbad, douche, dubbele wastafel en de andere met een royale inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met daglicht. De derde slaapkamer met twee grote ramen op de tuin wordt nu ‘de mooiste’ genoemd. Deze kamer heeft een vaste kast en een eigen wastafel. Zolder met mogelijkheden De zolder is bereikbaar via een vaste trap en verdeeld in twee kamers. De eerste kamer heeft een dakraam en een karakteristiek rond raam (enkel glas), er is bergruimte in de knieschotten en een speelse indeling onder het schuine dak. De tweede kamer heeft een dakkapel, een keukenblok met wastafel en ruimte voor een tweepersoonsbed. Een volwaardig appartement dus met volop licht. Perfect als studio voor oudere kinderen, logees of te gebruiken als hobbyruimte. Techniek en duurzaamheid Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden en technisch verbeterd. Het beschikt over veertien zonnepanelen, een warmtepomp met hybride ondersteuning (gasketel-back-up bij extreme kou), airconditioning (ook voor verwarming), een snellader voor een elektrische auto, grotendeels dubbel glas, screens en markiezen aan de zonzijde en een nieuw dak. Om het karakter van het huis te waarborgen, hebben twee kleine ramen met ronding enkel glas. Rustige, groene buurt met volwassen bomen De Drossaard van Wesepstraat ligt in de geliefde wijk Zorgvlied, een groene, rustige buurt met brede lanen, volwassen bomen en volop speelruimte. Hier wonen gezinnen en buurtgenoten die al jaren met plezier blijven. Kinderen spelen veilig op straat, terwijl vogels je ’s ochtends begroeten. Scholen, kinderopvang, winkels en sportclubs liggen op loop- of fietsafstand, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dit is een buurt waar bewoners zich snel thuis voelen en waar opgroeien vanzelf gaat.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
877 m²
Inhoud
1019 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Lg (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.