Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Dubbeldamstraat 30

5043GM Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Dubbeldamstraat 30 Tilburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig wonen op een toplocatie! Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit, zonnige tuin en volop mogelijkheden. Aan een brede, groene laan ligt deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Deze royale woning combineert ruimte, comfort en karakter op een prachtige manier en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De woning beschikt onder andere over een royale living met houthaard, een uitgebouwde tuinkamer, een prachtige vloer van Indische leisteen met vloerverwarming, vier slaapkamers én een royale open zolder waar eenvoudig nog extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de fijne lichtinval en de centrale ligging is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: ca. 149m² Perceeloppervlakte: 207m² Inhoud: 617m³ Indeling: Begane grond: Representatieve hal/entree met trapopgang, meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is bijzonder sfeervol ingericht en voorzien van een fraaie houthaard, grote raampartijen en een prachtige Indische leisteen vloerafwerking met vloerverwarming. Dankzij de royale leefruimte en de fijne lichtinval voelt de woning direct warm en comfortabel aan. De uitgebouwde en zeer sfeervolle tuinkamer beschikt over openslaande deuren, een heerlijke plek met direct contact naar de tuin. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2023). Vanuit de keuken is de ideale bijkeuken bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de garage. Zowel via de tuinkamer als via de garage is de zonnige achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, een separate toiletruimte met fonteintje en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en tevens voorzien van rolluiken. Dankzij de praktische indeling zijn alle kamers goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare royale open zolderverdieping met enorm veel mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig een vijfde en zelfs zesde slaapkamer gerealiseerd worden. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de royale afmetingen is dit een fantastische multifunctionele ruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en beschikt over een royaal terras, fraaie borders met volwassen beplanting en volop privacy. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm waardoor het hier ook op warme dagen heerlijk vertoeven is. Garage & parkeren De woning beschikt over een ruime garage, een eigen oprit én een laadpaal voor elektrische auto’s. Ligging. De woning is zeer centraal gelegen in een geliefde woonwijk. Scholen, winkelcentra, parken, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bijzonderheden: * Statige uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, * Gelegen aan een brede groene straat, * Royale woonkamer met sfeervolle houthaard, * Indische leisteen vloer met vloerverwarming, * 4 slaapkamers, mogelijkheid tot extra slaapkamers, * Moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel, * Eerste verdieping voorzien van rolluiken, * Separate toiletruimte op de 1e verdieping, * Garage met eigen oprit en laadpaal, * 8 zonnepanelen geplaatst in 2018, * Platte daken vernieuwd in 2018, * Elektrisch zonnescherm aanwezig, * Centrale ligging nabij alle voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.