Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Dudokhof 84

5041EZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Dudokhof 84 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERNE EN INSTAPKLARE EINDWONING MET DIEPE TUIN, SERRE EN GROTE GARAGE   Welkom in de gewilde Bouwmeesterbuurt, waar jouw ideale woning op je wacht! Deze royale en instapklare gezinswoning is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. Met een indrukwekkend woongedeelte van 45 m², een luxe keuken met kookeiland én een ruime serre is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Voeg daar de vier fijne slaapkamers, luxe badkamer, grote garage (25 m2) én een riante achtertuin met optimale zonligging aan toe, en je hebt jouw droomhuis gevonden. Mis deze unieke kans dus zeker niet en plan snel een bezichtiging in! HIGHLIGHTS VAN DE WONING   - Riant woongedeelte: het ruime en lichte woongedeelte van maar liefst 45 m² is de perfecte plek om gezellig met het gezin samen te komen.    - Moderne keuken (2022): luxe kookeiland, strakke tegelvloer (met vloerverwarming) en inbouwapparatuur van topkwaliteit – jouw culinaire hart gaat hier sneller kloppen.   - Sfeervolle serre: de prachtige serre met glazen dak en harmonica-pui is een echte eyecatcher en verbindt binnen- en buitenleven als geen ander.    - Grote, zonnige achtertuin: de diepe achtertuin op het oosten biedt optimale privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen.    - Vrijstaande garage (25 m²): met een elektrische roldeur, ideaal voor auto, opslag of hobbyruimte.   - Vier slaapkamers: 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping en een riante 4e slaapkamer (met dakkapel) op de 2e verdieping. - Luxe en complete badkamer op de eerste verdieping met inloopdouche, wandcloset en badmeubel.   - Energielabel A: geheel geïsoleerd en voorzien van acht zonnepanelen. - Gewilde locatie: gelegen in een rustige, geliefde woonwijk op korte afstand van het stadscentrum en alle voorzieningen binnen handbereik.   UITGEBREIDE OMSCHRIJVING   Stap binnen in deze stijlvolle gezinswoning en voel direct hoe het warme interieur jou omarmt. De entree/hal geeft je toegang tot het woongedeelte. In de hal is ruimte voor de jassen en hier is ook de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) aanwezig. In het woongedeelte word je verrast door de royale open ruimte met een hoogwaardige eiken parketvloer en strakke afwerking. Het is een ruimte die uitnodigt om te ontspannen of gasten te ontvangen, met meer dan genoeg plaats voor een riante zithoek én een grote eettafel.   In open verbinding met de woonkamer ligt de moderne keuken (geplaatst in 2022), een droom voor culinaire liefhebbers. De luxe uitstraling van het kookeiland gecombineerd met de fijne tegelvloer en top-notch apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd “Bora”-afzuigsysteem, een Quooker, vaatwasmachine, grote koelkast en een vriezer, zorgt voor perfect kookgemak. In de keuken ligt een mooie tegelvloer (met vloerverwarming) en er is ook nog een vaste kast aanwezig. Via de openslaande tuindeuren (én aparte deur) loop je zo door naar de sfeervolle en grote serre - een ruimte die alle seizoenen toegankelijk maakt. Of je nu geniet van het zonnetje in het voorjaar of 's avonds met een goed boek in de regen luistert, deze plek biedt pure rust. De harmonica-deuren maken het mogelijk de pui volledig te openen, waardoor je van binnenuit direct toegang hebt tot de tuin.   De tuin is gewoon heerlijk: zonnig, ruim (diepte bijna 15 meter!) en volledig ommuurd, met extra privacy dankzij de vrije ligging. Hier kun je barbecueën, tuinieren of de kinderen ongestoord laten spelen. Een ontzettend mooie extra is de grote, vrijstaande garage aan de achterzijde. Met 25 m² aan ruimte en een elektrische roldeur is dit niet zomaar een garage, maar een multifunctionele ruimte die ideaal is als opslag of hobbyruimte.   De eerste verdieping maakt indruk met drie goed bemeten slaapkamers, allen keurig afgewerkt met fraaie laminaatvloeren. Daarnaast bevindt zich hier de luxe badkamer. Denk aan een ruime inloopdouche, een modern wandcloset en een stijlvol badmeubel – helemaal van deze tijd.   Op de tweede verdieping vind je nog een verrassing: een grote, vierde slaapkamer met een dakkapel die het ruimtelijke gevoel versterkt. Ook de overloop is praktisch ingericht, met een aparte hoek voor de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte.   Tot slot: deze woning is niet alleen modern en comfortabel, maar ook energiezuinig (energielabel A). Dankzij de uitstekende isolatie en de acht zonnepanelen ben je helemaal voorbereid op de toekomst. En dat alles gelegen in een rustige, geliefde woonwijk, nabij het stadscentrum en op loopafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dit is wonen zoals wonen bedoeld is. SAMENVATTING VAN HIGHLIGHTS   Deze riante gezinswoning in de Bouwmeesterbuurt biedt alles wat jonge gezinnen zoeken. Een royale woonkamer van 45 m² met eiken parketvloer, een luxe keuken met kookeiland (2022), een sfeervolle serre met glazen dak en een grote tuin op het oosten – ideaal voor zonnige dagen. Voeg daar vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een grote vrijstaande garage aan toe, en je hebt jouw droomhuis gevonden. De woning is instapklaar, geheel geïsoleerd, voorzien van acht zonnepanelen en heeft energielabel B. Gelegen in een rustige wijk nabij het stadscentrum, biedt dit huis modern wooncomfort op een toplocatie. Pak deze kans!   Riante woonkamer   De ruime woonkamer van maar liefst 45 m² is dé plek waar jouw gezin samenkomt. Dankzij de eiken parketvloer en strakke afwerking voelt de ruimte warm en uitnodigend aan. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor volop natuurlijke lichtinval. Het is een heerlijke plek voor lange filmavonden, gezellig dineren of gewoon relaxen met een goed boek. Hier geniet je van luxe én gezelligheid in één.    Moderne keuken (2022) Koken wordt een feest in deze luxe keuken, compleet met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, Quooker, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser maken koken zorgenvrij. De stijlvolle tegelvloer (met vloerverwarming) is niet alleen praktisch, maar ook een lust voor het oog. Alles wat je nodig hebt voor een strakke en moderne leefkeuken is hier aanwezig.   Sfeervolle serre   De serre, uitgerust met een glazen dak en een harmonica-pui die volledig opent, is een prachtige uitbreiding van de woonruimte. Hier ben je altijd in contact met buiten, of het nu lente, zomer, herfst of winter is. Geniet van het uitzicht op de tuin of verander deze ruimte in een sfeervolle plek voor etentjes met vrienden of familie.   Grote privacyvolle achtertuin  Deze riante achtertuin ligt op het oosten, wat betekent dat je van de ochtendzon kunt genieten. De groene, omsloten ruimte biedt volop privacy voor ontspanning of spelende kinderen. Het is de ideale plek voor een barbecue, een zonnig terras of zelfs een moestuin. Hier heb je jouw eigen rustige oase midden in de woonwijk.   Vrijstaande garage De garage van 25 m² is een onmiskenbare luxe. Met een elektrische roldeur biedt deze voldoende ruimte voor je auto, fietsen of als extra opslagruimte. Zoek jij een plek voor een hobby of klusprojecten? Deze multifunctionele garage is volledig naar eigen wens in te richten. Een praktische én waardevolle toevoeging aan je nieuwe thuis.   Vier royale slaapkamers Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van nette laminaatvloeren en grote ramen. De vierde slaapkamer, gelegen op zolder, straalt ruimte en licht uit dankzij de toevoeging van een dakkapel. Ideaal voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek of jullie eigen master bedroom!   Luxe badkamer De moderne badkamer voelt als een eigen wellnessruimte. Strak afgewerkt en compleet met een ruime inloopdouche, een zwevend wandcloset en een stijlvol badmeubel. Begin of eindig je dag met een verfrissende douche of ontspan juist na een lange dag – deze badkamer biedt alles wat je nodig hebt.   Toplocatie   Slapen in rust en genieten van alle voorzieningen? Deze woning in de gewilde Bouwmeesterbuurt maakt het mogelijk. Een fijne, rustige woonwijk nabij het stadscentrum. Basisscholen, sportfaciliteiten en supermarkten bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. De ligging combineert praktische voorzieningen met de rust van een kindvriendelijke buurt.   Energiezuinig en duurzaam Geheel geïsoleerd en voorzien van acht zonnepanelen scoort deze woning energielabel A. Dit betekent comfort én lagere energiekosten. Hier investeer je in de toekomst, zowel op het gebied van duurzaamheid als je eigen wooncomfort. Een slimme keuze voor jou en het milieu! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.