Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Dussekstraat 20

5011AH Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.717

Fotogalerij

Dussekstraat 20 Tilburg
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je ergens waar voor je geld krijgt, dan is het zeker bij deze woning!! Want kijk eens naar de ruimte die deze woning biedt, de locatie en de gehanteerde vraagprijs..... dan mogen we zeker spreken over een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding. Aan een rustige woonstraat en op een gewilde locatie gelegen, ruime, op de 1e verdieping uitgebouwde tussenwoning met voortuin, achtertuin en 13 m² grote, stenen berging aan de achterzijde met daar ook de achterom naar de achtergelegen brandgang. Bij de woning hoort ook nog een garage en deze is optioneel te koop. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1973. - In 1997 is de woning op de 1e verdieping aan de achterzijde uitgebouwd. - De woonoppervlakte bedraagt 138 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning 458 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 161 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit HR CV-combi uit 2021. - De woning is nagenoeg volledig v.v. dubbel glas, deels v.v. houten kozijnen en deels v.v. kunststof kozijnen. - Muurisolatie en dakisolatie is toegepast. - Het energielabel is een C label en is geldig tot 12 december 2027. - De optionele garage is gelegen op ca. 20 meter om de hoek van de woning. INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime voortuin is de entree te bereiken. In de hal is aan de linkerzijde de trapopgang met bordes en op het bordes is het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein te bereiken. Onder de trap is een trapkast met daar tevens de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, Z-vormige woonkamer. Bij een Z-vormige woonkamer ligt de hal schuin tegenover de keuken, waardoor er een fraai zitgedeelte aan de voorzijde ontstaat en tevens een fraai eetgedeelte aan de achterzijde. De 37 m² grote woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Aan de achterzijde is er toegang tot de halfopen keuken. De 8 m² grote keuken heeft een moderne, strakke hoekopstelling met daarin een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, losse koel-/vriescombi, combi-oven en vriezer. De keuken is afgewerkt met een composiet blad. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken. 1e VERDIEPING: De 1e verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een meer dan grote verdieping is ontstaan. Dat is al meteen te zien aan de riante overloop, waar in principe ook nog ruimte is voor een extra werk-/speelruimte naast de 3 riante slaapkamers. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en 2 met pleisterwerk plafonds en 1 met houten schroten plafond. De ouderkamer aan de voorzijde is v.v. een ingebouwde kastenwand. De volledig betegelde badkamer, van 207 x 160 cm, heeft een ruime douchecabine, een modern, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde gelegen (b x l) 370 x 356 cm (excl. kastenwand); kamer 2 aan de achterzijde gelegen 316 x 407 cm en kamer 3 aan de achterzijde gelegen 273 x 511 cm. De overloop heeft nog een vrije ruimte aan de voorzijde van ca. 220 x 130 cm. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een ruime voorzolder en een zolderkamer. Aan de achterzijde is de woning v.v. een dakkapel. Op de voorzolder is de CV opgesteld, is de aansluiting voor de wasapparatuur en er is een vaste kast. In de schuinte van de kap is aan de achterzijde bergruimte gerealiseerd. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer te bereiken. Het grootste deel van de dakkapel is in deze kamer benut. Aan de voorzijde is in de schuinte van de kap ruime bergruimte aanwezig. De zolder is volledig afgewerkt met een laminaat vloer. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een ruime voortuin en aan de achterzijde een op het westen gelegen achtertuin. De tuin is (excl. berging) 7,52 m diep en 6,50 m breed. Aan de achterzijde is er toegang tot de ruim 13 m² grote, stenen berging. Vanuit de berging is de brandgang te bereiken. Op het eind van de brandgang, op luttele meters van de woning, ligt de garagebox die optioneel te koop is bij de woning. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.