Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Dussekstraat 35

5011AG Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.800

Fotogalerij

Dussekstraat 35 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In een rustig en aantrekkelijk deel van Tilburg Noord, gelegen in een hofjesachtige en kindvriendelijke woonomgeving, bevindt zich deze keurig afgewerkte en instapklare drive-in woning. Hier geniet u van veel rust en een prettige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een eigen oprit, een verzorgde voortuin en biedt verrassend veel ruimte en praktische indeling. Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de inpandige garage. Vanuit de gang, met trapopgang naar de verdieping, heeft u toegang tot de toiletruimte en een praktische cv-/was-/bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met keukenblokje, momenteel ingericht als fitnessruimte, met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping treft u aan de achterzijde een moderne, ruime en complete open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een separaat modern toilet en een eigentijds afgewerkte badkamer. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw gedurende de dag, waardoor het hier aangenaam verblijven is. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In 2022 is de cv-ketel vernieuwd en de slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Kortom: een verrassend ruime en verzorgde woning op een fijne, rustige locatie die u zonder werkzaamheden kunt betrekken. Begane grond: Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. De voorgevel is deels uitgevoerd in metselwerk en deels voorzien van glazen gevelbeplating op de tweede verdieping, wat bijdraagt aan een moderne en verzorgde uitstraling. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar – nieuwe stijl). Aan de rechterzijde heeft u toegang tot de inpandige garage, die tevens bereikbaar is via een kanteldeur aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal voor opslag en biedt volop bergruimte. Vanuit de hal bereikt u de gang met een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer staat in directe verbinding met de achtertuin en beschikt over een keukenblok met inbouwkoelkast. Momenteel is deze ruimte ingericht als fitnessruimte, maar dankzij de praktische indeling is deze geschikt voor diverse doeleinden, zoals een werk- of hobbyruimte. Daarnaast is vanuit de hal de inpandige garage van circa 14 m² bereikbaar, een praktische ruimte voor opslag, fietsen of andere doeleinden. De gang biedt tevens toegang tot een moderne toiletruimte, voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Ook bevindt zich hier een handige bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas HRE, 2022) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is afgewerkt met zwart-grijze tegelvloeren, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en keurig afgewerkt. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich het woongedeelte en de keuken bevinden. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd, terwijl de sfeervolle woonkamer zich aan de voorzijde bevindt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval. De ramen zijn uitgevoerd met draai-/kiepfunctie en voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde is bovendien een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. De vloer is afgewerkt met hout, wat zorgt voor een warme uitstraling en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. De oorspronkelijke open trap is dichtgemaakt en vanuit de woonkamer netjes afgeschermd met een wand, wat bijdraagt aan extra rust en een strakke afwerking. De open keuken is modern, ruim opgezet en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan de rechterzijde bevindt zich de kookopstelling met gaskookplaat en RVS afzuigkap, evenals de koel-/vriescombinatie. Centraal in de ruimte is een praktisch spoeleiland geplaatst met een bar aan de kopse zijde, ideaal voor informele zitmomenten. Het deels verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor extra sfeer en verlichting. Het eiland is voorzien van diverse lades, twee koellades, een vaatwasser en een 1,5 spoelbak. Aan de linkerzijde bevindt zich een kastenwand over de volle breedte, met veel bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi-oven met magnetronfunctie en een warmhoudlade. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u uitkomt op een portaal met toegang tot de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom en aan de voorzijde liggen nog twee volwaardige slaapkamers. Centraal op de verdieping is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Deze beschikt over een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een ligbad en een wastafelmeubel met daarboven een fraaie spiegelkast. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Op de overloop is tevens een separate toiletruimte gerealiseerd, voorzien van een inbouwcloset, fonteintje en een volledig betegelde afwerking. De gehele verdieping is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de wanden zijn netjes afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van strak en modern stucwerk. Achtertuin: De op het noorden gelegen achtertuin biedt een vrij uitzicht en een groene, rustige omgeving waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de ligging beschikt de tuin in de zomermaanden gedurende de dag over zowel zon- als schaduwplekken, wat zorgt voor een aangenaam verblijf. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, meerdere terrassen en een gedeelte met kunstgras. De erfafscheiding bestaat uit een combinatie van hout en betonplaten, wat zorgt voor zowel privacy als duurzaamheid. Buurtgegevens: De woning is gelegen in de rustige wijk Heikant, die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en het vele groen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum het Wagnerplein. Het Wagnerplein is het bruisende hart van de wijk Heikant en biedt een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen voor dagelijks gebruik. Hier vindt u supermarkten, speciaalzaken, mode- en cadeauwinkels, drogisterijen en versspecialisten, zodat alle boodschappen eenvoudig in de buurt gedaan kunnen worden. Daarnaast zijn er diverse eet- en horecagelegenheden, van lunchrooms en fastfood tot gezellige restaurants. Iedere vrijdag is er een levendige weekmarkt met verse producten en lokale specialiteiten, wat het plein tot een sociale ontmoetingsplek maakt voor bewoners. Rondom het Wagnerplein zijn ook sportfaciliteiten, culturele en sociale ontmoetingsplekken en groene zones, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, sport en recreatie. Het plein is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en beschikt over voldoende parkeerruimte, waardoor het een centraal en prettig gelegen voorzieningencentrum in Tilburg-Noord vormt. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Ringbaan-Noord en de A58/A65 bent u snel onderweg richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda. Ook het centrum van Tilburg is eenvoudig bereikbaar en ligt op circa 15 minuten fietsen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.