Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Duurswoudelaan 5

5043GZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.271

Fotogalerij

Duurswoudelaan 5 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DUURSWOUDELAAN 5 REESHOF Wonen in het hart van de Reeshof Welkom aan de Duurswoudelaan in Tilburg – een rustige, groene laan in de geliefde wijk Reeshof. Hier woon je met het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een kindvriendelijke buurt én het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je scholen, speeltuinen en winkelcentrum Heyhoef met een compleet aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast liggen de natuurgebieden Dongevallei en De Regte Heide op fietsafstand – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve ronde in de frisse buitenlucht. De Reeshof staat bekend om haar ruime opzet, veel groen, uitstekende verbinding met het stadscentrum én het treinstation Reeshof dat op slechts enkele minuten afstand ligt. Hier woon je rustig, comfortabel en met alles binnen bereik. Een fijne plek om thuis te komen Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over een groen plantsoen met een speelgelegenheid voor de kinderen – een plek waar buren elkaar nog groeten en waar het leven zich in een ontspannen tempo afspeelt. De voortuin nodigt uit om even te genieten van de ochtendzon, terwijl de achtertuin juist heerlijk beschut ligt en volop privacy biedt. Een warme binnenkomst De entree voelt direct uitnodigend. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en natuurlijk de woonkamer met open keuken. De begane grond heeft een prettige indeling met een ruime woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht overvloedig binnen en ontstaat er een gevoel van ruimte en vrijheid. Koken met uitzicht op het groen De open keuken aan de voorzijde heeft een moderne houtlook uitstraling die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. De keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuiging en vriezer. Terwijl je kookt, kijk je uit over het groene speelveld voor de woning – een levendig uitzicht dat nooit verveelt. Licht, lucht en ruimte De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een lichte en open sfeer, met genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten, waardoor de tuin in de zomermaanden een verlengstuk wordt van de leefruimte. Comfortabel boven wonen De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een overloop en een badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks ritueel. De zolder vol mogelijkheden De tweede verdieping verrast met een voorzolder en een derde slaapkamer. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-installatie. Dankzij twee dakramen valt ook hier veel licht binnen, terwijl de knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. Deze verdieping is ideaal als tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven in eigen tuin De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd – ideaal voor wie houdt van gemak en rust. In het midden bevindt zich een sfeervolle vijver, die zorgt voor een kalme, ontspannen uitstraling. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je in de zomermaanden volop kunt genieten van de zon. Verder is er een stenen berging met elektra en een brede achterom – praktisch en prettig voor dagelijks gebruik. Hier kun je ongestoord genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden op een lange zomeravond. Pluspunten op een rij • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlak: 107 m² • Tussenwoning met 3 slaapkamers • Voorzien van stadsverwarming • Uitgebouwde woonkamer beneden • Energielabel …… (geldig tot en met ……) • Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt • NEN 2580 meetrapport* aanwezig Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.