Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Economenlaan 8

5037GG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 4.736

Fotogalerij

Economenlaan 8 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Tilburg staat deze grote, goed onderhouden twee onder een kapwoning met vijf slaapkamers, een riante woonkamer en een heerlijke woonkeuken. De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Dennenheuvel. Een heerlijke plek: je loopt zo het Warandebos in voor een lekkere wandeling en je boodschappen doe je met de fiets in het nabij gelegen winkelcentrum. Ook station Tilburg University bereik je met een wandeling van ongeveer 10 minuten. Niet alleen de wijk is top. De woning zelf is dat ook. Groot, praktisch en voorzien van alle gemakken. De indeling is als volgt: Een ruime hal met garderobenis geeft toegang aan kelder, toilet, keuken en woonkamer. De kelder op stahoogte is meer dan 10 m² en ideaal als extra bergruimte of gewoon om een heerlijke wijnvoorraad aan te leggen. Toen de huidige bewoners de woning kochten hebben ze meteen de keuken uitgebouwd. Hierdoor is er een prima woonkeuken gerealiseerd waarin je gezellig kunt tafelen. Openslaande tuindeuren geven de mogelijkheid om direct vanuit de keuken in de tuin te gaan zitten. De keuken zelf is voorzien van gas op glas kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast en vriezer. Zowel in de keuken als in de hal liggen grote plavuizen met hieronder elektrische vloerverwarming. In de woonkamer, die een oppervlakte heeft van circa 47 m², ligt een massief eiken vloer. Aan de voorzijde bij de zithoek zorgt een open haard voor gezelligheid en warmte. De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben allen een prima formaat. De slaapkamers aan de voorzijde kijken uit in het groen omdat de tegenovergelegen bebouwing slechts een woonlaag heeft. Mocht je de kamers niet nodig hebben als slaapkamers dan kunnen het prima werkkamers zijn. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenwand over de volledige breedte en een balkon dat via een schuifpui bereikbaar is. Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde massief eiken vloer als op de benedenverdieping. De badkamer is royaal en heeft een ligbad met whirlpool, dubbele wastafel en een inloopdouche. Het toilet op deze verdieping is separaat en vrij hangend. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers en een wasruimte. De grootste kamer hier is zonder meer riant en kan op eenvoudige wijze gesplitst worden waardoor zelfs een zesde slaapkamer in dit huis tot de mogelijkheden behoort. In de beide slaapkamers zijn knieschotten aangebracht. Aan bergruimte geen gebrek! De tuin achter de woning is gesitueerd op het oosten en kent een zeer gunstige ligging ten opzichte van de zon. In de ochtend staat de zon op de achtergevel en gedurende dag valt deze van opzij in de tuin. Als je avondzon wilt meepikken dan kan dit gewoon door lekker achter in de tuin te gaan zitten. Achter in de hoek van de tuin staat de garage. Via de poort kan de garage gebruikt worden om de auto te stallen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte circa 190 m² Perceel 427 m² Woonkeuken Vijf (mogelijk zes) slaapkamers Grote woonkamer met open haard Heerlijke tuin Toplocatie Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
711 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
244 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR43 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.