Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Eikstraat 41

5038ML Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 382.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.490

2% overdrachtsbelasting (€ 7.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 391.490

Koopprijs /m²: € 3.745

Fotogalerij

Eikstraat 41 Tilburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EIKSTRAAT 41 – TILBURG Wonen in de Bomenbuurt: stadse levendigheid met een dorps gevoel Sommige plekken hebben direct iets bijzonders. De Eikstraat is zo'n plek. Gelegen in de geliefde Bomenbuurt woon je hier op een locatie waar de dynamiek van de stad en de rust van een karaktervolle woonwijk moeiteloos samenkomen. Een omgeving waar je je snel thuis voelt. Juist die combinatie maakt de Bomenbuurt al jaren zo populair. Je woont hier rustig en sfeervol, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. De bekende visjuwelier Van Oursouw ligt op steenworp afstand en ook het bruisende stadscentrum, het centraal station, het Spoorpark en de gezellige Piushaven bereik je binnen enkele minuten per fiets of zelfs te voet. Daarnaast zijn winkels, scholen, horeca en uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Kortom: een locatie waar je geniet van alles wat Tilburg te bieden heeft, zonder in te leveren op rust en wooncomfort. Karakter en sfeer vanaf de eerste indruk De charmante jaren '30 gevel zorgt direct voor een warm welkom. Een woning met karakter, uitstraling en een tijdloze uitstraling die direct aanspreekt. Eenmaal binnen valt op hoe verzorgd en licht de woning is. De fraaie houten parketvloer vormt samen met de strak gestucte wanden een stijlvolle basis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval waardoor iedere ruimte aangenaam aanvoelt. Een woonkamer waar je graag thuiskomt De woonkamer ademt sfeer en gezelligheid. Hier vormt de sfeervolle open haard het hart van de ruimte. Op koude winterdagen geniet je van knisperend haardvuur, terwijl de warme uitstraling van de woning direct een gevoel van thuiskomen creëert. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om samen te komen met familie en vrienden. Koken, tafelen en genieten Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het half afgescheiden eetgedeelte met aansluitend de keuken. Dankzij de lichtkoepel wordt deze ruimte prachtig verlicht door natuurlijk daglicht. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het woonplezier. De moderne keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een strak donker werkblad en stijlvolle inbouwspots. Een tijdloze combinatie die zowel praktisch als elegant is. Dankzij de complete inrichting met onder andere een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie bereid je hier met gemak de lekkerste gerechten terwijl je in contact blijft met familie en vrienden aan tafel. Achterin de woning bevindt zich het toilet. Slapen en ontspannen Via de open vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een praktische trapkast en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe badkamer en-suite. Een heerlijke privéruimte waar comfort centraal staat. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een aparte douche. De tweede kamer is multifunctioneel en kan uitstekend worden ingericht als werkkamer, babykamer, kleedkamer of logeerkamer. Een verrassend ruime tweede verdieping De zolderverdieping vormt een volwaardige derde slaapkamer. Dankzij de afgesloten trapopgang voelt deze verdieping als een zelfstandige ruimte binnen de woning. Of je nu een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte zoekt; hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte ombouwkast waardoor de ruimte verzorgd oogt. Buiten genieten in stijl Ook buiten is aan alles gedacht. De onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen is stijlvol aangelegd en vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het ingebouwde zitje tussen de groene borders zorgt direct voor sfeer en privacy. De combinatie van houten schuttingen en lichte wandafwerking geeft de tuin een moderne en verzorgde uitstraling. Hier geniet je van lange zomeravonden, een goed glas wijn of een gezellige barbecue met vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 102 m² * Charmante jaren '30 gevel * Gelegen in de populaire Bomenbuurt * Ruime en lichte woonkamer * Houten parketvloer * Strak gestucte wanden * Sfeervolle open haard * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Lichtkoepel in eetgedeelte * Openslaande tuindeuren * Sfeervolle stadstuin op het westen * Achterom aanwezig * Drie slaapkamers * Badkamer en-suite * Nabij centrum, station, Spoorpark en Piushaven * Winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand Deze tekst heeft een warme, sfeervolle Funda-stijl waarbij de beleving van de woning en de locatie centraal staat, zonder te commercieel te worden.

Hypotheek berekenen

€ 382.000

Kosten koper (geschat): € 9.490

2% overdrachtsbelasting (€ 7.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 391.490

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 382.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.