Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Eikstraat 52

5038MR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Eikstraat 52 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern afgewerkte eindwoning met riante tuin in de geliefde Bomenbuurt Let op! In de populaire en kindvriendelijke Bomenbuurt in Tilburg staat deze moderne en sfeervolle eindwoning met een verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin. De woning biedt veel leefruimte, een praktische indeling en is voorzien van comfortabele extra’s zoals een eigentijdse keuken, airco’s en een luxe badkamer. Dankzij de gunstige ligging én de indeling is dit een huis ideaal voor gezinnen of voor wie graag ruim en comfortabel wil wonen. Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: 108 m2 Perceeloppervlakte: 163 m2 Inhoud: 395m3 Indeling Begane grond: Entree met hal, toegang middels een glazen deur tot de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een houten vloer die zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de keuken, welke beschikt over een dubbele opstelling (2015) met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, gasfornuis met wokbrander, interne afzuigkap en een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de keuken bereik je een praktische technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (2021). De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een separate toiletruimte met hangend toilet. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra toiletruimte. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco en biedt uitzicht op de achtertuin. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat en praktisch in te richten. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een dakkapel, airco en slimme inbouwkasten met extra bergruimte achter knieschotten. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De riante achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het oosten. Dankzij het royale perceel zijn er meerdere terrassen gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon én schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met twee toegangsdeuren en elektra-aansluiting. De tuin is via de zijkant van het huis praktisch bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: * Moderne badkamer en keuken, * Riante achtertuin met veel zonlicht, * Vrijwel volledig voorzien van kunstof kozijnen met dubbele beglazing, * De gehele woning zo goed als volledig geïsoleerd in 2022, incl. houten vloer woonkamer, * Energielabel C, * Voorzien van elektrische rolluiken, * Veel opbergruimte, * Zeer kindvriendelijke buurt, * Op loopafstand van het centrum van Tilburg en het gezellige Spoorpark.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.