Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Eilenbergstraat 26

5011EB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 2.297

Fotogalerij

Eilenbergstraat 26 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!  WELKOM THUIS IN DE SCHANS: GROTE, DUURZAME ÉN MULTIFUNCTIONELE WONING VOOR ELK GEZIN!   Ben jij klaar voor een woning die écht alles te bieden heeft? Deze ruime vier verdiepingen tellende gezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Schans combineert functionaliteit, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst 148 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras én tuin op het noordoosten is dit een plek waar jonge gezinnen, starters en mensen die rust en ruimtelijkheid zoeken zich direct thuis zullen voelen. Voeg daar energiebesparende voorzieningen als 10 zonnepanelen en een energielabel B aan toe, en je hebt een droomwoning die klaar is voor de toekomst. Dit is jouw kans om comfortabel, duurzaam en praktisch te wonen!   MET EEN OOGOPSLAG: HIGHLIGHTS VAN DE WONING   - 10 zonnepanelen: milieuvriendelijk én besparing op je energiekosten.   - Energielabel B: comfortabel en duurzaam wonen.   - Unieke indeling met vier woonlagen: iedereen in huis heeft zijn eigen plek.   - Woonkeuken met schuifpui: heerlijk koken én direct toegang tot je terras en tuin.   - Vijf slaapkamers: geschikt voor grote gezinnen, een thuiskantoor of hobbyruimte.  - Tuin (noordoost) met houten berging en achterom: ideaal voor fietsen of tuingereedschap.   - Eigen oprit: veilig parkeren voor de deur.   - Twee badkamers, wasruimte en berging: al het gemak binnen handbereik.   - Rustige locatie in een kindvriendelijke wijk: een veilige omgeving voor kinderen om op te groeien.   UITGEBREIDE WONINGSCHRIJVING   BEGANE GROND: PRAKTISCHE FUNCTIONALITEIT EN LEVENSLOOPBESTENDIGE MOGELIJKHEDEN  De woning verwelkomt je met een ruime entree en hal. Meteen op de begane grond valt op hoe praktisch deze indeling is, met directe toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Of je nu een slaapkamer nodig hebt voor jezelf, een logeerkamer of een thuiskantoor: hier krijg je alle mogelijkheden. De badkamer op de begane grond is voorzien van alle nodige gemakken, en het aparte toilet biedt extra privacy en gebruiksgemak.   Een functionele keuken maakt deze verdieping ook perfect voor bijvoorbeeld een zelfstandige woonunit, een gastenverblijf of een werk-/praktijkruimte aan huis. Voor ouderen die levensloopbestendig willen wonen, is deze begane grond een uitkomst, want je hebt alles wat je nodig hebt op één verdieping.   TWEEDE VERDIEPING: HART VAN HET HUIS Deze verdieping is waar je écht gaat leven. Met een royale woonkamer en een lichte woonkeuken vormt dit de perfecte plek voor fijne familiemomenten of gezellige avondjes met vrienden. De keuken is ruim opgezet en dankzij de schuifpui loop je zo het terras op. Hier geniet je van een heerlijk ontbijt in de ochtendzon of een gezellige barbecue op warme zomeravonden.   Vanuit het terras bereik je met een trap de achtertuin, die op het noordoosten is gelegen. De tuin biedt niet alleen genoeg ruimte om te loungen, maar ook om kinderen veilig te laten spelen. De achterom is ideaal voor fietsen of een snelle wandeling naar de speeltuin verderop in de wijk.   DERDE VERDIEPING: FAMILIECOMFORT EN PRAKTISCH GEMAK  De derde verdieping biedt een perfecte balans tussen ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een tweede badkamer en een handig ingerichte wasruimte. De slaapkamers zijn ideaal voor kinderen, een gastenslaapkamer of werkruimte. De tweede badkamer is een luxe die elk groot gezin waardeert – nooit meer tijdsdruk tijdens de ochtendroutine!   Daarnaast is er een aparte wasruimte én een handige bergruimte die ervoor zorgt dat je jouw spullen altijd netjes opgeruimd kunt houden. Praktisch, overzichtelijk en een echte toevoeging aan het wooncomfort.   VIERDE VERDIEPING: VOLOP MOGELIJKHEDEN OP ZOLDER De zolderverdieping functioneert als één open ruimte en biedt enorm veel mogelijkheden. Maak van deze verdieping een sfeervolle masterbedroom, een inspirerende hobbyruimte of een luxe thuiskantoor. Met de indeling van deze woning kun je alle kanten op, afhankelijk van jouw persoonlijke wensen en behoeften. Door de hoogte en ruimtegevoel voelt deze verdieping als een echte bonus.   TUIN EN BUITENRUIMTE   De woning beschikt over een heerlijke tuin op het noordoosten. Dit betekent dat je geniet van de ochtendzon terwijl je jouw koffie drinkt, maar ook ’s middags nog een stukje schaduw hebt om te ontspannen tijdens warme zomerdagen. De tuin is voorzien van een praktische houten berging en een achterom – ideaal om fietsen of tuingereedschap kwijt te kunnen. Met het terras op de tweede verdieping en de tuin op de begane grond heb je niet alleen ruimte buiten, maar ook de flexibiliteit om je favoriete plekje te kiezen.   MODERNISERING: MAAK ER JOUW THUIS VAN   Hoewel de woning volledig functioneel is, biedt het ook mogelijkheden om onderdelen – zoals de keuken of badkamers – naar eigen smaak te moderniseren. Met wat aanpassingen creëer je eenvoudig een moderne uitstraling die perfect bij jouw woonstijl en toekomstplannen past. Voeg jouw eigen karakter toe en maak van deze ruime woning een thuis dat écht voelt als de jouwe.   ALLES OP EEN RIJ   Deze unieke woning heeft echt alles in huis:   - Vier royale woonlagen met vijf slaapkamers en twee badkamers.   - Energiebesparende voorzieningen: 10 zonnepanelen en energielabel B.   - Een verrassende indeling met onder meer een woonkeuken én woonruimte op de tweede verdieping.   - Praktische buitenruimtes: een terras, achtertuin op het noordoosten, een houten berging en achterom.   - Ideaal voor grote gezinnen, mensen die levensloopbestendig willen wonen of iedereen die ruimte zoekt.   - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in de wijk De Schans. Mis deze kans niet: vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek zelf hoe bijzonder dit huis is! ?? Projectnotaris van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Jacuzzi, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.