Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Eilenbergstraat 28

5011EB Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.821

Fotogalerij

Eilenbergstraat 28 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN LEUKE WONING OP EEN GOEDE LOCATIE NABIJ WINKELCENTRUM EN STATION? DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ EEN WONING VOOR JOU. WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN. Op zoek naar ruimte, comfort én mogelijkheden? Welkom aan de Eilenbergstraat 28 in Tilburg! Stel je voor: een ruim en goed onderhouden hoekhuis mét verrassingen achter elke deur. Of je nu een groot gezin hebt, mantelzorg wilt bieden, of gewoon op zoek bent naar… tja, veel mogelijkheden, deze woning zal je vast verrassen. Ongekend veel leefruimte en flexibiliteit. Laten we meteen met de deur in huis vallen, deze woning is écht uniek. Dit voormalige drive-in huis is omgetoverd tot een riante eengezinswoning, verdeeld over meerdere woonlagen, met niet één maar twee aparte woonruimtes! Op de begane grond vind je een volledig zelfstandig appartement met eigen woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamer én badkamer. Ideaal dus voor ouders, volwassen kinderen of als comfortabele zorgunit dichtbij huis. Op de eerste verdieping wacht een grote, lichte woonkamer op je, perfect voor gezellige avonden met vrienden of om lekker onderuit te zakken na een drukke dag. Er is plaats voor een flinke hoekbank én een grote eettafel. Dankzij het balkon aan de achterkant kun je altijd genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Twee keukens en twee badkamers? Ja, graag, eten verbindt. En met een half open keuken op de eerste verdieping kun je kokkerellen terwijl je makkelijk contact houdt met iedereen in de woonkamer. De keuken is ruim opgezet en voorzien van moderne apparatuur. En vergeet de tweede, compleet uitgeruste keuken op de begane grond niet. Handig voor dubbele bewoning of een hobbykok die van alle gemakken voorzien wil zijn! Twee badkamers (begane grond en 2de verdieping) zorgen ervoor dat je nooit meer hoeft te wachten. Met drie ruime slaapkamers biedt het huis voldoende slaap- of studeerplekken voor iedereen in het gezin. Instapklaar & energiezuinig! Je hoeft hier letterlijk alleen nog je spullen uit te pakken. Alles is tiptop onderhouden en instapklaar. En met een energielabel B, dertien zonnepanelen én een HR-combiketel bespaar je aanzienlijk op de energiefacturen. Fijn voor het milieu én je portemonnee. Buiten genieten in volle privacy. Heb jij groene vingers of droom je van eindeloze zomeravonden buiten? Achter het huis ligt een heerlijk brede achtertuin van maar liefst 69 m². De grote vijver is een echte eyecatcher en brengt rust en ontspanning. Schijnt de zon net iets te fel? Geen punt: there's een royaal overdekt terras waar je sfeervol kunt loungen óf borrelen met vrienden, zélfs als het regent. Extra handig is de grote berging: fietsen, tuingereedschap, speelgoed, alles past erin. Auto's parkeer je gewoon op je eigen perceel. Mocht je gasten hebben, er zijn volop (gratis) openbare parkeerplekken in de directe omgeving. Dicht bij alles wat je nodig hebt. De ligging in Noord-Tilburg is een dikke plus. Binnen enkele minuten wandelen sta je op het Wagnerplein, dé hotspot voor al je dagelijkse boodschappen, winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn in no time bereikbaar, hoe fijn is dat! Samengevat: jouw volgende thuis? Eilenbergstraat 28 is een bijzonder en keurig onderhouden familiehuis dat je heel veel mogelijkheden biedt: dubbele bewoning, mantelzorg, samengestelde gezinnen, of gewoon extra veel ruimte onder één dak. Kom gerust kijken, want deze kans laat je toch niet lopen? Wie weet voel jij je straks thuis op deze mooie plek in Tilburg-Noord! Bijzonderheden - verrassende woning - uitermate geschikt voor o.a. mantelzorg - ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen - goed onderhouden woning - kunststof kozijnen - op begane grond extra een slaapkamer, woonkamer met keuken & badkamer - ruime woonkamer met Pellet kachel (ter overname) - complete keuken met diverse inbouwapparatuur - balkon op eerste verdieping - onderhoudsvriendelijke achtertuin met vijver en achterom - royale berging - CV ketel Bj 2020 - parkeren op eigen perceel - gelegen in De Schans Aanvaarding: in overleg/per direct. Door de diverse mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat. Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging, Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning/appartement? Neem dan gerust contact op met RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvende gesprek. De RE/MAX makelaar, wij werken 'Niet pandgericht, maar klantgericht'! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.