Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Ekkersrijt 39

5032WN Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.296

Fotogalerij

Ekkersrijt 39 Tilburg
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Ekkersrijt 39, een royale en goed onderhouden woning gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in de gewilde woonwijk De Blaak. De woning is volledig gemoderniseerd in 2018, voorzien van 14 zonnepanelen en staat op een royaal perceel van maar liefst 881 m². Ook beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een extra kamer op de begane grond en een prachtige achtertuin gelegen op het oosten. Tegenover de woning zijn een voetbalveldje en speeltuin gelegen. De Blaak biedt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Door de centrale ligging van de woning in de wijk zijn de uitvalswegen en het centrum van Tilburg uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke woning op een unieke locatie waar u iedere dag geniet van ruimte, rust en natuur. Op korte afstand vindt u natuurgebied De Kaaistoep. Dit natuurgebied van circa 450 ha. is bekroond als mooiste natuurgebied van Tilburg! Het natuurgebied biedt naast Schotse Hooglanders ook tal van vogelsoorten. Voor de dagelijkse boodschappen bent u vanuit de woning in enkele minuten bij winkelcentrum “De Blaak”. Bij dit winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, kapper, bakker, keurslager, drogist, kantoorboekhandel en een bloemist. Daarnaast zijn er een medisch centrum met een apotheek, twee dokterspraktijken, fysiotherapeut en een podotherapeut gevestigd. Nabij bevinden zich stadsbos 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan Prise d’eau, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Bovendien bent u met de fiets in 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en ook België (Poppel). Woonoppervlakte: circa 169 m² Inhoud: circa 728 m³ Garage & berging: circa 27 m² Perceel: 881 m² Bouwjaar: 1979 Zonnepanelen: 14 stuks Energielabel: B (geldig tot 18-10-2027) Begane grond: Wanneer u deze verdieping binnenstapt, krijgt u meteen een goed gevoel. De hoeveelheid licht, de ruimte en de verzorgde afwerking vallen direct op. De prachtige visgraad PVC vloer met vloerverwarming, het strakke stucwerk op de wanden en plafonds en de rustige indeling zorgen voor een moderne, warme en comfortabele woonbeleving. U komt binnen in een woning waar de indeling uitnodigt tot gezellig samenzijn. De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De sfeervolle houtkachel maakt deze ruimte extra bijzonder. Zeker in de wintermaanden ziet u zichzelf hier al zitten: de kachel aan, een lange avond aan tafel en volop genieten met familie of vrienden. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Dankzij de U-opstelling blijft u tijdens het koken altijd in contact met de rest van het gezelschap. De hoogwaardige maatwerk keuken, geplaatst door een interieurbouwer, is praktisch en compleet ingericht met een gaskookplaat, een afzuigkap (in het plafond geïntegreerd), een RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser op hoogte, koelkast, oven en een prachtig keramiek blad. Ook heeft de keuken een ingebouwde wijnkast. De mooie tegelvloer geeft de keuken een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Via de grote schuifpui loopt u zo door naar de overkapping in de achtertuin. Hierdoor wordt buiten echt een verlengstuk van de woning. Een heerlijke plek om te zitten, maar hierover later meer. In de praktische bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Vanuit de hal bereikt u bovendien een aparte ruime kamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of rustige werkplek aan huis. Daarmee biedt deze verdieping niet alleen veel sfeer en comfort, maar ook de flexibiliteit die past bij modern wonen. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Verdieping: Op de verdieping wordt het prettige woongevoel direct voortgezet. Ook hier ervaart u dezelfde verzorgde en moderne afwerking, met een mooie PVC vloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds. De verdieping is ruim opgezet en de speelse indeling geeft iedere kamer een eigen karakter. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig in te richten als slaap- of werkkamer. De ouderslaapkamer heeft een bijzonder fijne ligging en biedt direct toegang tot de badkamer. Dat zorgt voor extra comfort en geeft deze kamer een heus suite gevoel. Een andere slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om even buiten te staan, de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. Weer een andere kamer is voorzien van een fijne garderobewand, ideaal voor kleding en andere spullen. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en compleet uitgevoerd. U vindt hier een dubbele wastafel in meubel, een ligbad, toilet en een douche. Dankzij de vloerverwarming voelt ook deze ruimte comfortabel en luxe aan, precies zoals u dat op een verzorgde woonverdieping mag verwachten. Deze verdieping biedt daarmee veel ruimte en comfort. Bergzolder: Via een vlizotrap op de overloop van de verdieping is de riante zolder bereikbaar. Hier vindt u veel handige extra bergruimte. Tuin & garage: Ook buiten ervaart u direct de hoeveelheid aandacht die aan deze woning is besteed. De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning een nette uitstraling. Voor de garage ligt een ruime oprit met plek voor twee auto’s, waardoor u comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een prachtig verlengstuk van het huis. Vanuit de woning loopt u zo naar buiten, waar de overkapping ervoor zorgt dat u een groot deel van het jaar beschut buiten kunt leven. Juist dat maakt deze tuin zo bijzonder: binnen en buiten lopen op een heel natuurlijke manier in elkaar over. U zit hier heerlijk vrij, zonder inkijk van achterburen. Daardoor geniet u volop van privacy en rust. De tuin is ruim, groen en sfeervol aangelegd, met meerdere fijne plekken om te zitten. Zo kiest u op ieder moment van de dag zelf voor zon of schaduw. De beschutte zitkuil maakt het bovendien mogelijk om al vroeg in het voorjaar aangenaam buiten te zitten. Voor liefhebbers van tuinieren is er voldoende te doen, maar tegelijkertijd is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht. De combinatie van terrassen, borders, gazon, vijver, hagen en volwassen beplanting zorgt voor een ontspannen en volwassen tuinbeeld. Ondanks de voorzieningen in de directe omgeving, zoals een voetbalveldje en tennisbanen, heerst er rust in de tuin. Kinderen kunnen heerlijk spelen op het voetbalveldje of in de speeltuin in de buurt, terwijl u thuis van de rust geniet. Vanuit de tuin zijn de berging en garage bereikbaar. Deze ruimtes zijn samen circa 27 m² groot en bieden veel praktische bergruimte. Algemeen: – moderne woning met vier slaapkamers; – extra multifunctionele kamer op de begane grond; – gelegen op een royaal perceel van maar liefst 881 m²; – zeer ruime fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten; – garage & berging van ca. 27 m² met elektra, verwarming & water; – de woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 18-10-2027); – gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ”De Blaak”; – gelegen nabij winkelcentrum “De Blaak” met vele voorzieningen; – gelegen op slechts ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg; – gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden & België; – de 14 zonnepanelen hebben een leaseovereenkomst, ca. € 62,- per maand (Project ZonOpJeDak Tilburg, 15 jaar vanaf 2022). Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
881 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop combifort 30/50+ (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.