Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Enschotsestraat 276

5014DL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 3.235

Fotogalerij

Enschotsestraat 276 Tilburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENSCHOTSESTRAAT 276 TILBURG De Enschotsestraat is zo’n straat waar stadse levendigheid en authentieke charme moeiteloos samenkomen. Je woont hier midden in Tilburg, maar met een verrassend dorps gevoel. De straat ademt historie en karakter, terwijl alles wat het moderne stadsleven aantrekkelijk maakt zich op loopafstand bevindt. Van dagelijkse voorzieningen tot cultuur, groen en ontspanning: alles ligt hier letterlijk om de hoek. Op korte afstand vind je de Spoorzone, een van de meest geliefde en dynamische gebieden van Tilburg. Dit voormalige industriële hart is uitgegroeid tot een bruisende hotspot waar creativiteit en ontmoeting centraal staan. Dwaal over de overdekte markt in de Wagenmakerij, geniet van lange avonden tafelen bij de Houtloods of proef ambachtelijk bier bij Loc Brewery. De iconische LocHal, met haar indrukwekkende architectuur en bibliotheek, vormt een cultureel middelpunt, net als de Koepelhal, Club Smederij en de Hall of Fame waar exposities, optredens en evenementen elkaar afwisselen. Hier is altijd iets te beleven – voor jong en oud, voor rustzoekers én levensgenieters. Een huis met een ziel – liefde op het eerste gezicht Sommige huizen raken je direct. Nog vóórdat je goed en wel binnen bent, voel je het al: dit klopt. Of het nu het glas-in-lood is, het authentieke tegelwerk, de hoge plafonds of de karakteristieke paneeldeuren – deze instapklare tussenwoning ademt sfeer, historie en warmte. Gelegen in hartje centrum van Tilburg, met het station op loopafstand, maar met een verrassend rustige en huiselijke uitstraling. Hier woon je midden in de stad, zonder in te leveren op comfort of karakter. Begane grond – waar karakter voelbaar is Via de entree stap je de hal binnen en word je direct verwelkomd door een authentieke sfeer. Het glas-in-lood en het originele tegelwerk op de vloer vormen een prachtig visitekaartje van deze woning. Hier begint het verhaal. De woonkamer is sfeervol opgedeeld in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte: een fijne plek om te ontspannen, met een vaste hoekkast en een extra bergkast die subtiel is weggewerkt. De hoge, authentieke paneeldeuren verbinden dit deel met het eetgedeelte aan de achterzijde en zorgen voor een prachtige doorzichtlijn. Het eetgedeelte vormt het hart van de woning. Hier trekt de sfeervolle schouw met kachel direct de aandacht – een plek waar lange diners en gezellige avonden vanzelf ontstaan. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Zowel het zit- als eetgedeelte zijn voorzien van een houten vloer en strak stukwerk op wanden en plafonds. De glas-in-loodramen aan de voorzijde en boven de openslaande deuren versterken het karakter en laten het licht op een bijzondere manier binnenvallen. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken, praktisch ingericht in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en een RVS spoelbak. Onder het keukenraam vind je een tweede aanrecht met kookplaat met meerdere zones en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin – ideaal tijdens zonnige dagen. Via de keuken bereik je de badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze is modern en comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een hangend toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een handige bergzolder: praktisch en slim benut. Eerste verdieping – rust en ruimte De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een handige vaste kast. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een slaapkamer, keurig afgewerkt en met een prettige lichtinval. De ruime overloop draagt bij aan het open en luchtige gevoel van deze verdieping. Tweede verdieping – een volwaardige verrassing Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer: ruim, strak afgewerkt en verrassend licht dankzij de twee Velux dakramen aan de achterzijde. Dit maakt deze verdieping tot een volwaardige extra woonlaag, perfect als master bedroom, werkkamer of logeerruimte. Tuin – stadse buitenruimte met zon De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. De tuin is netjes aangelegd met tegels en groenborders en biedt volop privacy. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping met elektra: de perfecte plek voor lange zomeravonden. Onder de overkapping bevindt zich tevens de praktische achterom. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte: circa 102 m²; - Inhoud: circa 364 m³; - Perceel: 71 m²; - Bouwjaar: 1899; - NEN 2580 meetrapport*; - Tussenwoning gelegen in hartje centrum Tilburg; - Voorzien van drie slaapkamers; - Volop karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, tegelwerk en paneeldeuren; - Fijne stadstuin op het zonnige zuidoosten. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.