Direct naar de inhoud
Logo van Lupker Makelaardij

Etnastraat 16

5022PC Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 4.173

Fotogalerij

Etnastraat 16 Tilburg
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ETNASTRAAT 16, TILBURG Deze verrassende woning is gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij schoolvoorzieningen, sportcentra en winkels van "Stappegoor" en op fietsafstand van het centrum van Tilburg en Goirle. Deze keurig onderhouden hoekwoning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin, drie slaapkamers (4 mogelijk) en 2 badkamers! KENMERKEN: - Bouwjaar: 1995 - Inhoud: ca. 305 m³ - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Perceel: ca. 179 m² met tuin op zuid-oosten - Energielabel: B INDELING: De woning betreft een eindwoning en is aan de rechterzijde vrij gelegen langs een brandgang van waaruit u toegang heeft tot de riante achtertuin. De woning is tevens van de straat af gelegen en beschikt over een voortuin. Dit alles biedt de woning voor stadsbegrippen een fijn gevoel van privacy. U betreedt de woning middels de entree met garderobe en meterkast. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de living. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over fraai tuinzicht door de glazen achterpui en staat in open verbinding met de open keuken aan de straatzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur. De keuken vertoont duidelijk gebruikssporen. De begane grond is voorzien van een tegelvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. 1e Verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot elk van de twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is zeer ruim van opzet en is ontstaan door twee voormalige slaapkamers samen te voegen. Dit houdt in dat u vrij eenvoudig hier een extra slaapkamer kunt realiseren door het terug te brengen naar de originele indeling. De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een eikenhouten vloer. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een hoekbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafelmeubel. Door de plaatsing van een dakvenster is hier een aangenaam daglichtinval gerealiseerd en tevens een extra mogelijkheid voor ventilatie van de badkamer. 2e Verdieping De zolderverdieping is wellicht de verrassing van deze woning. Huidige bewoners hebben hier een extra woonverdieping gerealiseerd door de plaatsing van dakvensters aan weerszijden en het aan (laten) leggen van een extra douche, met vloerverwarming. Ter comfort beschikt deze douche over een extra geiser. Hierdoor is er een fraaie extra slaapkamer ontstaan, geschikt voor vele doeleinden en ideaal voor opgroeiende thuiswonende kinderen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Tuinen De woning heeft een voortuin en riante achtertuin. De tuinen zijn verzorgd aangelegd en keuring onderhouden. De achtertuin beschikt over veel zonuren op een dag en is aangelegd met terras (met zonwering), gazon, plantenborders en bomen. Achter op het perceel is een riante berging voor opslag en fietsenstalling. Deze beschikt over aanleg van elektriciteit. Kortom: Een keurig onderhouden, verrassende woning, met een ruime tuin op het Zuid-Oosten, op een rustige woonlocatie nabij winkel-/sport-/schoolvoorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
305 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.