Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar073

Etnastraat 4

5022PC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.815

Fotogalerij

Etnastraat 4 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop in de mooiste straat van de wijk Groenewoud: Etnastraat 4. Laat je verrassen door deze ruime en instapklare tussenwoning in Tilburg. De woning beschikt over een royale woonkamer met uitbouw, lichtkoepel en grote raampartijen. Er is een mooie, lichte keuken en een uitstekende badkamer. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolder die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Verder is er een zonnige achtertuin die veel privacy biedt. De woning is duurzaam en energiezuinig dankzij de dertien zonnepanelen, twee airco’s en energielabel A. De Etnastraat ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en op minder dan tien minuten fietsen van het stadscentrum. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de royale hal met garderobe valt direct de nette afwerking op. De antracietkleurige tegelvloer en neutrale wanden geven de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal zijn zowel de halfopen keuken als de woonkamer bereikbaar. De keuken ligt aan de voorzijde en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. De L-vormige opstelling wordt gecombineerd met een luxe kastenwand in een warme combinatie van wit en houtlook. De keuken is volledig uitgerust met een granieten werkblad en beschikt over een zeer complete set inbouwapparatuur zoals een 5-pits Boretti-gasfornuis, brede RVS-afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer biedt een gevoel van ruimte en licht door de royale uitbouw en de brede raampartij aan de achterzijde. Hier is een sfeervolle, tuingerichte zithoek gecreëerd, met daarnaast het eetgedeelte. Een lichtkoepel in de aanbouw laat extra daglicht binnenvallen en via de loopdeur is de tuin direct bereikbaar. De afwerking is strak en verzorgd, met nette wanden en een sierlijst langs het plafond als subtiel accent. De tegelvloer loopt door over de gehele benedenverdieping en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit een tweede portaal in het midden van de woning, voorzien van een moderne toiletruimte, is de eerste verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een praktische kast voor voorraad en andere spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte, terwijl de tweede en derde slaapkamer flexibel zijn in te richten als kinderkamer, werkruimte of inloop kledingkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt. In alle kamers en op de overloop ligt een nette, antracietkleurige vloerbedekking. De moderne badkamer is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset en vloerverwarming. Dankzij het dakraam valt er volop natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een frisse en aangename sfeer heeft. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime, open zolder die flexibel is in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine. De wasdroger en c.v.-ketel zijn netjes weggewerkt, en aan beide zijden zijn praktische knieschotten aanwezig voor extra opbergruimte. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. BUITEN De diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is een fijne en zonnige buitenruimte met een fraai aangelegd terras, een kunstgrasveld en gevarieerde beplanting. Dankzij de houten en stenen erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy, ideaal om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De elektrische zonneluifel biedt schaduw wanneer dat gewenst is. Met voldoende ruimte voor een loungeset en een barbecue is dit een sfeervolle plek om volop van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een grote stenen berging die volop opslagruimte biedt voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De berging is ook bereikbaar via de brandgang, wat extra gemak biedt. LOCATIE De woning aan de Etnastraat 4 is gelegen in de wijk Groenewoud, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het zuiden van Tilburg. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Het bruisende stadscentrum van Tilburg met winkels, horeca en cultuur ligt op korte fietsafstand. Tegelijkertijd zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ook liggen het Elisabeth-Tweesteden Ziekenhuis (ETZ), meerdere huisartsenpraktijken en apotheken op korte afstand. HIGHLIGHTS - Instapklare woning - Energielabel A - Royale woonkamer met uitbouw - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Voorzien van rolluiken, zonneluifel, 13 zonnepanelen, 2 airco’s - Rustige en kindvriendelijke locatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster 3HR28T (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.