Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Ezelvense Akkers 35

5022PM Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.839

Fotogalerij

Ezelvense Akkers 35 Tilburg
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een bungalow met ruimte, comfort en moderne afwerking Deze bungalow verrast direct met een gevoel van ruimte dat u niet altijd bij dit type woning verwacht. Zodra u binnenstapt, valt op hoe prettig de woning is opgezet en hoeveel rust de indeling uitstraalt. Grote raampartijen, een moderne afwerking en de slimme positionering van de leefruimte zorgen voor een open sfeer, terwijl de patio juist weer beschutting en privacy toevoegt. De woonkamer vormt samen met de keuken een royale leefomgeving waar licht en zichtlijnen een grote rol spelen. Aan de ene zijde kijkt u uit op het groen van de patio, terwijl aan de andere zijde de keuken juist zorgt voor levendigheid en verbinding met het eetgedeelte. De afwerking is verzorgd en modern, met onder meer een doorlopende plavuizenvloer, strakke wanden en een eigentijdse keukenopstelling met werkeiland. Verder beschikt de bungalow over twee slaapkamers, een nette badkamer, een inpandige berging en parkeergelegenheid direct voor de deur. Een woning die comfort en onderhoudsvriendelijk wonen op een rustige manier samenbrengt. Indeling - gelijkvloers wonen met ruimte en gemak De bungalow betreedt u via de entree/hal, waar direct de moderne plavuizenvloer en verzorgde afwerking opvallen. Vanuit hier zijn het toilet met fonteintje, de meterkast en de leefruimte bereikbaar. Eenmaal in de woonkamer ontstaat direct een prettig gevoel van ruimte. De grote glaspartij en de schuifpui halen veel daglicht naar binnen en geven zicht op de patio, waardoor binnen en buiten sterk met elkaar verbonden aanvoelen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek, terwijl de open indeling zorgt voor een rustige doorloop richting de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met lichte fronten, een betonlook werkblad en een centraal werkeiland dat extra werkruimte en opbergruimte biedt. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vrieskast, en naast het kookgedeelte is voldoende ruimte aanwezig voor een grote eettafel bij het raam. Aansluitend bereikt u de inpandige berging met de witgoedaansluitingen, cv-opstelling (2017) en een buitendeur naar de voorzijde van de woning. Via de tussengang zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een nette afwerking en een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede kamer ook goed gebruikt kan worden als werk- of logeerkamer. Tot slot is de badkamer geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Een prettig begin en eind van uw dag. Buitenruimte - comfortabele patio met veel privacy De patio vormt een intieme buitenruimte met volwassen beplanting en voldoende plek voor een zitgedeelte. Dankzij de ligging en omliggende muren zit u hier rustig en privé, terwijl de schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de woonkamer. Parkeren kan direct voor de woning. De buurt - rustig wonen met voorzieningen dichtbij De Ezelvense Akkers ligt in een rustige woonomgeving in Tilburg, omringd door groen en laagbouw. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Wagnerplein bereikt u binnen ongeveer 7 fietsminuten en ook het stadscentrum van Tilburg ligt op korte afstand. Met de nabijgelegen uitvalswegen richting de A58 en A261 zijn omliggende steden eveneens goed bereikbaar. Kenmerken op een rij > Bungalow met volledig woonprogramma op de begane grond > Woonoppervlakte: 93 m² > Perceeloppervlakte: 136 m² > Bouwjaar: 2004 > Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt > Moderne keuken met werkeiland (2011, apparatuur 2023) > Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui > Twee slaapkamers > Nette badkamer (2011) > Inpandige berging met witgoedaansluitingen > Parkeergelegenheid direct voor de deur Een bungalow die u echt moet ervaren Ezelvense Akkers 35 biedt het comfort van gelijkvloers wonen in een moderne en goed onderhouden bungalow. Een bezichtiging laat pas echt zien hoe prettig ruim de bungalow daadwerkelijk is.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
329 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.