Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

François Brandthof 19

5026DE Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.424

Fotogalerij

François Brandthof 19 Tilburg
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FRANÇOIS BRANDTHOF 19 TILBURG Aan de rustige en geliefde François Brandthof, gelegen in de populaire wijk Willemsbuiten in Tilburg, ervaart u iedere dag opnieuw het gevoel van thuiskomen. Deze jonge woonwijk staat bekend om haar charmante jaren ’30 architectuur, brede lanen, veel groen en de ontspannen sfeer waar gezinnen, rustzoekers en levensgenieters zich direct thuis voelen. Hier woont u in een omgeving waar kinderen nog veilig buiten spelen, buren elkaar kennen en comfort en leefkwaliteit centraal staan. Willemsbuiten combineert het beste van twee werelden. Enerzijds geniet u van rust, ruimte en een groene leefomgeving, anderzijds bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het populaire winkelcentrum Stappegoor. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn snel toegankelijk, waardoor de locatie ideaal is voor zowel gezinnen als forenzen. De François Brandthof kenmerkt zich door stijlvolle woningen met een hoogwaardige uitstraling en een moderne, duurzame bouwkwaliteit. Het straatbeeld oogt verzorgd en ruimtelijk, terwijl de wijk tegelijkertijd een warme en huiselijke sfeer ademt. Hier woont u in een omgeving waar comfort, luxe en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Een huis dat direct indruk maakt Sommige woningen voelen direct bijzonder aan zodra u arriveert. Deze royale twee-onder-een-kapwoning in Willemsbuiten is daar het perfecte voorbeeld van. De stijlvolle architectuur, de ruime opzet en de hoogwaardige afwerking zorgen vanaf het eerste moment voor een gevoel van luxe en comfort. Een woning waar alles klopt — van de warme materialen tot de doordachte indeling en de overvloed aan leefruimte. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers, een royale living en een heerlijke tuin op het westen en ruime garage is dit een thuis dat moeiteloos meegroeit met iedere levensfase. Warm, licht en uitnodigend wonen Via de zij-entree betreedt u de woning en wordt u verwelkomd in een ruime hal die direct de stijlvolle sfeer van het huis verraadt. De prachtige visgraat parketvloer op de gehele begane grond vormt de perfecte basis voor het warme interieur en geeft de woning een luxe uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en baadt dankzij de grote raampartijen in natuurlijk daglicht. Hier ontstaat vanzelf die fijne balans tussen ruimte en gezelligheid. Een plek waar lange avonden met familie en vrienden net zo vanzelfsprekend voelen als rustige zondagochtenden met een kop koffie en het ochtendlicht dat subtiel naar binnen valt. Onder de trap bevindt zich bovendien praktische bergruimte, slim weggewerkt zonder concessies te doen aan de open sfeer van de woning. De keuken als stijlvol hart van het huis Aan de achterzijde bevindt zich een keuken die moeiteloos het hart van het huis genoemd mag worden. Strak vormgegeven, modern en tegelijkertijd warm dankzij de combinatie van witte greeploze elementen en stijlvolle houtaccenten. Het royale kookeiland vormt dé centrale ontmoetingsplek van de woning. Terwijl er gekookt wordt op de luxe BORA-kookplaat, schuiven gasten gezellig aan of wordt er genoten van een goed glas wijn. De Quooker, hoogwaardige inbouwapparatuur, dubbele ovens en sfeervolle koffiecorner maken deze keuken niet alleen prachtig om te zien, maar ook uitzonderlijk comfortabel in gebruik. De grote glazen achterpui met dubbele openslaande deuren laat binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Op zonnige dagen vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Een plek voor rust en ontspanning Op de eerste verdieping draait alles om comfort en ontspanning. Drie ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Iedere kamer voelt licht, ruim en verzorgd aan dankzij de prettige indeling en de stijlvolle houtlook vloeren. De badkamer heeft de uitstraling van een luxe hotelsuite. Het ligbad nodigt uit tot ontspannen avonden, terwijl de royale inloopdouche en dubbele wastafel zorgen voor dagelijks comfort en gemak. De warme kleurstellingen en hoogwaardige afwerking creëren een serene sfeer waarin rust centraal staat. Een volwaardige tweede verdieping Ook de tweede verdieping voelt verrassend ruim en compleet aan. Dankzij de dakkapel en het dakraam profiteren de slaapkamers van extra veel licht en een open karakter. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. De tweede badkamer zorgt voor extra luxe en flexibiliteit binnen het gezin. Modern afgewerkt en voorzien van een stijlvolle inloopdouche en wastafelmeubel, perfect voor gasten, oudere kinderen of werken aan huis. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én volop extra bergruimte. Buitenleven tot in de late avondzon Ook buiten ademt deze woning sfeer en comfort. De voortuin geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling, terwijl de ruime oprit plaats biedt aan meerdere auto’s. De aanwezige laadpaal sluit perfect aan bij het duurzame karakter van de woning. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, sierbestrating, groene borders en een fraai gazon. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier tot laat in de avond van de zon. Of het nu gaat om lange zomeravonden met vrienden, een ontspannen diner buiten of kinderen die heerlijk spelen op het gazon — deze tuin vormt een heerlijke plek om ieder seizoen van te genieten. Luxe én duurzaam wonen Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van luxe wonen en toekomstbestendige duurzaamheid. De woning is gebouwd in 2021 en voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp, warmte-terugwin-installatie en maar liefst 11 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de gehele woning over vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Comfort, energiezuinigheid en stijl komen hier op een uitzonderlijk hoog niveau samen. Kenmerken van de woning: Bouwjaar 2021; Perceeloppervlak 334 m²; Woonoppervlak 165 m²; Inhoud 653 m³; NEN 2580 meetrapport*; Energielabel A+++; Gehele woning voorzien van vloerverwarming; Met garage; Voorzien van 2 badkamers (2021 en 2025); Voorzien van 11 zonnepanelen; Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek; Winkelcentrum Stappegoor en diverse uitvalswegen in directe nabijheid. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5026

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.