Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Galjoenstraat 28 11

5017CN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Karin Meier Mattern Makelaars

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Galjoenstraat 28 11 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GALJOENSTRAAT 28-11 TILBURG In het bruisende hart van de Piushaven ligt dit moderne appartement met volledig vernieuwde keuken (2024), op de 3e verdieping van een markant wooncomplex dat in 2014 opgeleverd werd. Dit hoekappartement deelt de bovenste verdieping van het complex met slecht 1 ander appartement. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De woonkamer beschikt over een balkon op het westen. Het complex beschikt over een parkeerkelder met 1 eigen parkeerplaats en berging voor dit appartement. Door de ligging zit je met je neus bovenop alles wat de Piushaven te bieden heeft en daarnaast kun je lopend via de wandelpromenade van de Piushaven naar het stadscentrum en de winkels van AaBe Fabriek. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan loop je zo naar het prachtige landschapspark Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Via de nabijgelegen Ringbaan zijn ook de snelwegen snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vind je de zeer verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal biedt toegang tot de lift. In de parkeerkelder is een parkeerplaats aanwezig en tevens is er een eigen berging voor fietsen en extra opslag. Entree: Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de twee slaapkamer, het toilet, de badkamer de woonkamer/keuken. Het toilet is betegeld met lichte wandtegels, donkere vloertegels en beschikt over een zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer: Bij binnenkomst in de grote, lichte woonkamer met indrukwekkend uitzicht, springen meteen de grote ramen en het balkon in het oog. Doordat het een hoekappartement is, bestaat de woonkamer uit twee grote raampartijen wat zorgt voor een wow-factor! De ramen op de westkant van de woonkamer beschikken tevens over buitenzonwering (screens) bestaande uit een uitvalscherm en een Roma ZIP- screen beiden op afstand te bedienen met een handzender. Nieuw geplaatst in 2024. Verder is de woonkamer ruim van opzet met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. De ruimte is afgewerkt met een warme "houtlook" laminaatvloer, die mooi doorloopt naar de slaapkamers en de entree. Balkon: Het balkon ligt op het westen en is vanuit de woonkamer bereikbaar. Vanaf het balkon kijk je mooi uit over de Kempenaarplaats naar de Piushaven. Keuken: De open keuken (2024) bevindt zich bij binnenkomst aan de rechterzijde van de living en heeft een moderne warme uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over de nieuwste Bora inductie kookplaat met kookveldafzuiging, een vaatwasser, een combi-oven op ooghoogte en een koelkast. Alle apparatuur is van AEG. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Bijkeuken: Via de keuken bereik je de berging/bijkeuken. Ideaal voor het opbergen van extra (keuken) voorraad. Je vindt er tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Slaapkamers: De royale slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een fijne daglichttoetreding. In de grootste slaapkamer plaats je met gemak een grote kastenwand. Ideaal voor het opbergen van je garderobe. De tweede slaapkamer zou een mooie logeer- of werkkamer kunnen zijn. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en een donkere vloertegel. De badkamer is voorzien van een twee wastafels, een designradiator, een douche en een ligbad. - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte 86 m²; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Servicekosten per maand € 226,=; - Twee slaapkamers; - Energielabel A; - Hoekappartement op de bovenste verdieping; - Ramen op de westkant van de woonkamer beschikken over buitenzonwering; - Balkon op het westen; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage; - Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein. Wil je dit mooie appartement in het centrum van Tilburg bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.