Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Gardiaanhof 19

5025JP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.824

Fotogalerij

Gardiaanhof 19 Tilburg
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement met eigen parkeerplaats & eigen terras – vlak bij het centrum van Tilburg Ben jij op zoek naar je eerste eigen plekje in Tilburg? Dan is dit jouw kans! Dit fijne 2-kamerappartement van op de begane grond is perfect voor starters en jonge mensen die comfortabel en centraal willen wonen. Mét eigen parkeerplaats(en) (nr7) en een fijn prive teras van 9m² waar je lekker in de zon kunt zitten. Wonen met alles binnen handbereik Gelegen aan een zijstraat van de levendige Korvelseweg, woon je hier op een toplocatie: dicht bij het bruisende stadscentrum, op loopafstand van winkels, gezellige koffietentjes, supermarkten en het openbaar vervoer. Je zit bovendien zo in het Spoorpark, dé hotspot om te chillen, sporten of af te spreken met vrienden. Indeling van de woning Je komt binnen via een afgesloten, rustige binnenplaats. Om de hoek vind je jouw eigen voordeur. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de netjes afgewerkte slaapkamer met badkamer, voorzien van douche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en CV-opstelling is te vinden in de woonkamer. Tevens is er in de gang ook een tweede gastentoilet. De woonkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een open keuken in een hoek opstelling, compleet met kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer loop je zo het knusse buitenzitje op, waar je heerlijk uitkijkt over de rustige straat. De woonkamer beschikt over fijne raampartijen en een openslaande deur voor het binnen buiten gevoel. De woning is netjes afgewerkt met een mooie tegelvloer, strakke wanden en plafonds. Pluspunten op een rij: +Ideaal voor starters of jonge professionals +Inclusief 1 parkeerplaat nr 7 +een 2e parkeerplaats nr 6 is los te koop, de vraagprijs voor de tweede parkeerplaats is € 20.000,- +Knus buitenzitje op de begane grond voor de woonkamer +Goed onderhouden en praktisch ingedeeld +Energielabel A +Actieve en gezonde VvE , De VVE bijdragen is voor het appartement met 1 vaste parkeerplaats = € 128,50. Voor de tweede parkeerplaats komt er € 20,37 bij. Dat geeft dan het totaal van € 149,59. (€149.59,- per maand incl. 2 parkeerplaatsen) +Fietsenstalling en berging aanwezig +Goede OV-verbindingen en uitvalswegen dichtbij Over het complex Het appartement maakt deel uit van het moderne complex De Gardiaan (bouwjaar 2008), bestaande uit drie gebouwen met een gezamenlijke, afgesloten binnenplaats. Je parkeert je auto op je eigen plek en bereikt het appartement eenvoudig via de binnenplaats. Wonen in Tilburg Tilburg is een levendige studentenstad in beweging. Met zijn culturele hotspots zoals de LocHal, het De Pont museum en het Textielmuseum is er altijd wat te beleven. Je geniet hier van een stad vol evenementen zoals de Tilburgse Kermis, het Levenslied en Tilburg Ten Miles. In de buurt vind je ook natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen, perfect voor een weekendje wandelen of fietsen. Kortom: een ideaal appartement voor wie betaalbaar, centraal én met eigen buitenruimte wil wonen. Pak je kans en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
184 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.